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楼主黑龙江省哈尔滨市

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购买房子问题

我要买一个二手老房子但是他没有产权，他说办下来以后会给我过户，我们签协议那种，请问下这种协议有没有法律效益，可以公证么，这种协议可以律师帮忙么

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房屋购买

2018-02-11 17:40:46

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刘闯法律执业者

你好，如果房子没有产权，建议不要购买，如果非要购买，双方签订的买卖协议是有效力的，但是房子已过户为买卖生效要件，所以是不能对抗善意第三人，该房子存在一房二卖的风险，建议你在买卖协议中详细约定好对方的违约责任，协议可以进行公证公证后具有更高的法律效力
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2018-02-11 17:42:44

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鲁强律师

你好，是小产权房吗？购买这种房子风险很大
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2018-02-11 17:42:50

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- 鲁强服务方：协议很关键。可以找律师来起草。
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  2018-02-11 17:43:18
吕文靖律师

协议是有法律效力的，但是呢，最好过户再交款，
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2018-02-11 17:42:54

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秦惠芳律师

你好，双方签订好协议，约定好过户的时间及违约责任，双方签字认可是有法律效力的，公证不是必须的。
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2018-02-11 17:43:06

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赵小雷律师

你好，双方签订的协议是有效力的，签字后即生效公证不是必须要件
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2018-02-11 17:45:00

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王宝珊律师

你好，建议在协议中明确约定好，如果对方违约卖房需要承担的具体违约责任，房产证不能办理过户，对你来讲是存在一定风险
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2018-02-11 17:47:56

1495
于淑君律师

你好，购买没有产权的房子是有风险的，建议在协议中明确约定好过户的时间以及逾期过户的违约责任，协议是具有法律效力的
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2018-02-11 17:54:10

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