我想问一下20年前的房产纠纷现在还可以起诉吗，可以的话我想请律师帮忙写一下诉状，1998年，因房屋年久失修，请开发商将自家土地开发盖房，开发商承诺包办房产证，盖的是单元楼，房子卖出去了，老板跑了，房产证到现在都还没办，签的有协议，起诉过一次，法院说过了起诉期限，没效。我想再起诉一次，希望律师帮忙写个诉状，谢谢。