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楼主江苏省

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土地租赁

承包个人的耕地12年用来修建地瓜窖（已经过村委同意才修建的），12年承包的钱款已经一次性付清。问题：1.如果在承包期间修路占用耕地，赔偿款归谁？2.如果未到期，个人是否要返回剩余的承包款？3.签订土地租赁合同或者土地租赁收款单据，哪个对承租方有利
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征地补偿
2018-02-17 23:29:06
  • 补充问题：

    土地租赁的甲方和乙方是怎么确定的

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    2018-02-18 07:35:18
+补充问题 隐藏提问

全部(5)位律师解答

  • ¥0.75
    秦惠芳 律师
    你好，如果土地被征收，一般赔偿款归原土地使用权人，除非你们的租赁合同中有约定，但是也可以根据合同约定来返还部分承包款，双方的权利义务主要是根据合同来定
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    2018-02-17 23:34:01
    1238
    • 楼主： 1.土地租赁的甲乙双方怎么确定，承租人应该是哪一方2.如果合同上注明，承包期内耕地被占用，赔偿款归承租人所有，这种条款是否有效？是否合理？
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      2018-02-18 09:54:38
  • ¥0.75
    何勇 律师
    赔偿款归原耕地的使用权人！可以要求返还生物未到期的承包款！签订土地租赁合同对承租方有利！
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    2018-02-17 23:52:20
    8704
    • 何勇服务方： 可以要求返还未到期剩余期限的承包款！
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      2018-02-17 23:53:53
  • ¥0.75
    程才 律师
    除非合同中另有约定，否则应根据补偿款的项目来确定由谁享有，可以要求退回剩余的承包款，谈不上有利无利的问题，只要能证明待证事项就可以。
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    2018-02-17 23:53:27
    147
    • 楼主： 1.土地租赁的甲乙双方怎么确定，承租人应该是哪一方2.如果合同上注明，承包期内耕地被占用，赔偿款归承租人所有，这种条款是否有效？是否合理？
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      2018-02-18 09:54:52
  • ¥0.75
    崔勇强 律师
    土地占用款当然属于原土地使用权人， 但是相应的设施补偿款应归你所有，同时可以要求对方返还一定的租金
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    2018-02-17 23:54:03
    345
    • 楼主： 1.土地租赁的甲乙双方怎么确定，承租人应该是哪一方2.如果合同上注明，承包期内耕地被占用，赔偿款归承租人所有，这种条款是否有效？是否合理？3.承包的土地旁边有一个深沟，自己开采整平，那这些自己整平的土地一旦被占用，赔偿款是否应该给承租人
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      2018-02-18 10:05:27
  • 孙小柱 律师
    看了你的描述。补偿款原使用人所有！另外，按照合同要求对方履行就可以了！
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    2018-02-18 02:04:57
    15

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