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楼主中国

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土地承包

承包村民个人的耕地12年，钱款一次性付清。问题：1.土地租赁的甲乙双方怎么确定，承租人应该是哪一方2.如果合同上注明，承包期内耕地被占用，赔偿款归承租人所有，这种条款是否有效？是否合理？3.承包的土地旁边有一个深沟，承租人自己开采整平，如果承租人整平的土地被占用，赔偿款是否应该归承租人所有4.如果村民和承租人未签订合同，只是签订了一份土地收款单据，未注明相应的权利义务，如果耕地在承包期内被占用，因为双方未说明此情况，赔偿款应该归谁

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征地补偿

2018-02-18 10:13:46

补充问题：
是在耕地修建的地瓜窖，如果耕地被占用修路，地瓜窖是否应该有赔偿款
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2018-02-18 10:15:18

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全部(5)位律师解答

秦惠芳律师

该回复2018-02-18 11:34:31被作者删除
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2018-02-18 10:18:18

1236
- 楼主：那承租人是甲方还是乙方
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  2018-02-18 10:19:57
- 楼主：是不是这个意思，如果签订的合同上说赔偿款归承租人，那这个条款也是合理的
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  2018-02-18 10:20:41
- 秦惠芳服务方：该回复2018-02-18 11:34:35被作者删除。
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  2018-02-18 10:20:58
魏敬环律师

你好，承租人是使用土地，支付租金的一方。虽然不合理，但是合同有明确约定，当事人双方自愿也是有效的。没有合同，则应当根据公平原则分配赔偿款。
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2018-02-18 10:29:54

254
- 楼主：那承租人是甲方还是乙方
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  2018-02-18 10:31:23
- 魏敬环服务方：该回复2018-02-18 10:31:47被作者删除。
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  2018-02-18 10:31:35
- 魏敬环服务方：可以随意约定，但是承租人是支付租金的一方。也就是说甲方乙方不重要，承租人就是租赁土地，支付租金的那一方。
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  2018-02-18 10:34:07
鲁强律师

你好，具体合同要写明赔偿问题，如果未写明，地上物归承租人
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2018-02-18 10:41:36

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何勇律师

承包期内耕地被占用赔偿款归承租人所有，只要双方自愿达成协议的，这种条款有效、合理！承租人平整的土地赔偿款归承租人所有！土地收款收据可以作为合同有效的凭证！耕地被占用，地瓜窖应该获得补偿款！一般情况下，承租人是乙方！
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2018-02-18 10:42:55

8704
崔勇强律师

你说的情况，建议尽量协商确定，并在合同中写明。一般情况下，赔偿款应当归原权利人享有
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2018-02-18 10:45:24

345

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