何勇服务方： 你需要确定房产所占用的土地是否办理了相应土地使用权证！如果没有土地使用权证和无法办理房产证的，建议不要购买！另外一点需要明确是否能够办理房产证！

楼主： 我看到这个APP上有那个房屋买卖合同的文书，按照这个文书上的起草，然后双方签字按手指印，这样能不能生效呢？

何勇服务方： 约定好办理过户手续的时间以及不能办理过户手续的违约责任！

何勇服务方： 可以参照那个格式写协议！只要自愿达成、不违反法律强制性规定的协议就有效！