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136****0392

楼主山西省太原市

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房产合同纠纷

18年1月买了一套二手房，合同约定付完首付，由我方承担对方在银行的剩余贷款30万，当时付完首付，对方才打出他的还款流水，逾期加未还本金还有34万，现在对方不按合同约定补给我方多出4万，我方现在如果起诉撤销合同，对方偿付不了我们的首付款怎么办？

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房屋购买

2018-02-22 20:19:19

补充问题：
他的房子还处于银行抵押状态，这样能申请法院保全房产吗？
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2018-02-23 06:06:53

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全部(13)位律师解答

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何勇律师

可以申请法院强制执行对方的其他财产！如果没有其他财产的，可以要求拍卖房子抵扣你的首付款！
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2018-02-22 20:21:10

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- 楼主：他的房子现在还处于抵押状态，诉前保全是不是需要提供担保？
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  2018-02-22 20:28:39
- 何勇服务方：诉前保全需要提供担保！
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  2018-02-22 20:32:02
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刘闯法律执业者

你好，对方未如实告知有逾期的情况，导致产生的额外费用又拒绝承担属于违约，你有权要求解除合同，退还所有交付的费用包括首付款，对方如果拒绝返还，你可以起诉来要求退还，申请法院拍卖其房产来履行
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2018-02-22 20:21:34

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王宝珊律师

你好，可以起诉并申请法院保全对方名下财产，胜诉后可以申请法院强制执行
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2018-02-22 20:22:48

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赵小雷律师

可以先协商，协商不成，可以确定解除你们之间的合同，并要求对方承担违约责任，退还首付款。对方如果没有能力偿还，可以在胜诉后申请法院强制执行对方名下的财产来实现债权
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2018-02-22 20:24:13

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柴艳茹律师

你好根据你的描述，对方的行为违约你可以选择协商解除合同，要求对方退还所有费用，如果协商不成，可以诉讼解除合同。
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2018-02-22 20:26:10

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秦惠芳律师

你好，经催告后，对方仍不履行合同，可以解除合同，协商不成，可以起诉
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2018-02-22 20:28:08

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吴强法律执业者

一般申请执行他，法院会查询他的所有财产情况的
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2018-02-22 20:29:15

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魏敬环律师

你好，撤销合同存在无法要回款项的风险，建议直接要求偿还不当得利。
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2018-02-22 20:30:20

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- 楼主：可以起诉不当得利？这个好执行吗？
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  2018-02-22 20:33:06
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鲁强律师

你好，直接起诉并查封房产，法院判决后申请执行
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2018-02-22 20:42:14

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于淑君律师

你好，对方的行为属于违约，你可以要求解除合同并要求退还已付首付款。可以在起诉的时候同时申请保全房产，待日后胜诉后直接执行该房产。
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2018-02-22 20:51:23

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吕文靖律师

你可以申请法院执行他的财产，起诉前保全他的财产。
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2018-02-22 21:03:34

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李友国律师

按照房屋买卖合同约定，追究对方违约责任
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2018-02-22 21:08:21

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崔勇强律师

如果协商不成，应及时通过法院诉讼处理
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2018-02-22 21:12:25

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