买二手房，对方消失，如何维权-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主河南省开封市

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买二手房，对方消失，如何维权

2017.6通过中介买了二手期房，2017.12.31交房，房产证还未下来，我付了首付，现在对方消失了，不配合办理交房手续，我该维权。据中介分析，可能因为房价这半年上涨较快，对方故意违约，但是现在对方一直联系不上，不知道他的具体想法。

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房屋购买

2018-02-24 05:23:46

补充问题：
我想得到房子，如果起诉胜诉大吗？
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2018-02-24 05:32:12
补充问题：
我咨询了我们本地的律师，他们说由于房产证没下来，与卖房签订的买卖合同可能无效，所以很着急，房子拿不到，钱也没了，这该怎么办呀。
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2018-02-24 07:11:51

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全部(7)位律师解答

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何勇律师

协商不成的，可以到法院起诉，要求对方继续履行合同约定的过户义务，并且有权要求对方赔偿损失！
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2018-02-24 05:36:58

8704
- 何勇服务方：继续履行合同约定的配合办理交房手续！
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  2018-02-24 05:38:02
- 楼主：是不是可以理解，不能过户更名，但是对方必须履行交房义务。
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  2018-02-24 07:13:23
- 楼主：那法院能支持强制执行交房手续吗，对方不在的情况下，我能入住吗
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  2018-02-24 07:15:26
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刘闯法律执业者

你好，可以凭着双方签订的房屋买卖协议，到法院起诉进行确权，法院会依照买卖协议进行判决，之后再依照判决书到当地房产进行变更过户
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2018-02-24 06:01:54

2319
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赵小雷律师

可以到法院起诉进行确权，法院会依照双方签订的房产买卖协议进行判决对方依法继续履行合同约定
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2018-02-24 06:05:10

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王宝珊律师

你好，对方的行为构成违约，可以起诉来要求对方继续履行购房协议约定，配合办理过户，或者直接解除买卖协议并赔偿违约带来的损失，胜诉的概率很大
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2018-02-24 06:06:29

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苗世静律师

按照合同约定，房主已经违约，可以通过法院起诉，“起诉房主，申请保全房产。”
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2018-02-24 06:14:15

184
李友国律师

该回复2018-02-24 06:24:40被作者删除
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2018-02-24 06:24:11

22
尹逊伟律师

对方已构成违约，可要求对方承担违约责任，继续履行合同
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2018-02-24 09:57:17

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