房产出现严重质量问题，我们该如何维权？-律师在线法律咨询-好律师网

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吕文靖律师

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2018-02-25 18:53:45

29
- 楼主：没有开发商，物业是村委会组织的，和这种房产质量问题应该没关系吧
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  2018-02-25 18:55:31
- 楼主：这种情况村委会算是开发商吗？
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  2018-02-25 18:56:15
¥3
刘闯法律执业者

你好，根据合同的相对性，是可以将村委会作为出卖方列为被告来主张违约责任
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2018-02-25 18:55:39

2300
- 楼主：你好，但是村委会负债400多万，没钱，主要是能不能起诉设计施工监理方？
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  2018-02-25 18:57:46
- 刘闯服务方：实际是由村委会将工程包给，施工方设计方来建设，就可以起诉将其列为无独立请求权的第三方来主张责任
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  2018-02-25 18:59:38
- 楼主：请问什么是独立请求权？
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  2018-02-25 19:19:39
- 刘闯服务方：无独立请求权的第三方是指只能承担义务不能主张权利的诉讼主体
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  2018-02-25 19:20:48
- 楼主：谢谢你的解释，请问被告和第三方违约责任怎么划分，被告的责任一定大于第三方吗？
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  2018-02-25 19:29:42
- 刘闯服务方：不一定，需要按照过错来划分赔偿责任
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  2018-02-25 19:30:17
尹逊伟律师

可以将他们都作为被告起诉的，容易查清责任
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2018-02-25 18:57:19

17
- 楼主：你好，各有多大责任呢？
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  2018-02-25 18:58:12
王宝珊律师

你好，建议将村委会列为被告，将设计方，施工方，监理方追加为第三人来共同承担赔偿责任
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2018-02-25 18:58:26

1489
赵小雷律师

是要根据你们签订的合同来确认起诉的主体，是可以要求上述几方共同承担按份赔偿责任，各方需要承担的赔偿责任，需要根据各方的相应过错来判断
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2018-02-25 19:01:48

136
- 楼主：和我们签订合同的只有村委会
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  2018-02-25 19:21:39
秦惠芳律师

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2018-02-25 19:03:40

1236
何勇律师

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2018-02-25 19:06:54

8704
李友国律师

问个问题:官司打赢，村委有钱吗？依法信访，请政府妥善解决，追究当时经办人刑责，减少损失
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2018-02-25 19:08:51

22
- 楼主：赢了官司，村委会没钱赔偿，信访在农村是没用的，我们要的是赔偿，刑责无实际意义
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  2018-02-25 19:25:02
- 李友国服务方：司法救助金，法院有。
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  2018-02-25 19:43:44
程才律师

不管怎样，都会将它们作为共同被告起诉。
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2018-02-25 19:10:38

147
李世杰律师

你好，这种情况下建议将村委会作为被告，将建设及监理单位等作为第三人起诉，有利于法院查清案件事实。
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2018-02-25 19:13:59

42
柴艳茹律师

你好，根据你的描述，建议将村委会作为被告起诉，同时列建设单位为第三人
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2018-02-25 19:25:13

191
刘小好律师

你好，可以将村委会作为被告起诉处理。
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2018-02-25 19:25:30

4

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