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楼主湖南省长沙市

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房产问题

本人男，已婚。母亲早逝，父母两人共有一套铁路局住房。后父亲再婚，后母带一女儿进入我家，父母再未有生养。两人结婚期间购买房产两套，其中一套为经济适用房，原和亲生母亲共有房产被收回置换为新房。现父亲有意将这一套新房给我结婚用以少去将来不必要的争执，请问采用何种方式最为妥当？是遗嘱？还是赠予。具体如何操作

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房屋产权

2018-02-27 15:29:56

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全部(8)位律师解答

¥1.5
秦惠芳律师

你好，可以以赠予或者是买卖的形式过户给你，关键是要进行过户手续
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2018-02-27 15:32:51

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- 楼主：没有大红本如何过户？
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  2018-02-27 15:33:35
- 秦惠芳服务方：也可以签订赠予协议，到公证处公证
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  2018-02-27 15:34:54
- 楼主：赠与协议需要多方签字吧，毕竟是共同财产，虽然钱是我父亲出的
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  2018-02-27 15:38:05
- 秦惠芳服务方：如果是你父母共有的房产，没有其他继承人的话，父亲签字就可以，如果是与你继母的共有财产需要共有人签字
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  2018-02-27 15:40:51
- 秦惠芳服务方：该回复2018-02-27 15:42:06被作者删除。
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  2018-02-27 15:42:02
- 楼主：大概明白了，因为是与继母结婚后购买的，应该是他们共有财产，可能需要他们一起签字赠送与我。谢谢。
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  2018-02-27 15:44:01
- 秦惠芳服务方：请采纳
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  2018-02-27 15:44:54
李向国律师

您好：可以签署赠与法律文件，并进行公正，不动产最好办理产权变更登记手续，同时履行实际交付入住。
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2018-02-27 15:40:12

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- 楼主：主要是没有房产证，属于经济适用房范畴，不知道该如何把这个事情做踏实，避免未来争房产打官司
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  2018-02-27 15:47:23
秦晓锋律师

被换的新房，原来是你父亲与亲生母亲的财产，属于你何你父亲的财产，你父亲的部分为他个人婚前财产，与后母无关，所以你父亲有权将属于他的部分赠与给你，后母无权干涉，如果担心有争议，让其再赠与协议写于她无关，对该新房无争议。
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2018-02-27 15:43:22

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- 楼主：房子置换过程中是付了钱的，这一部分钱怕是他们共同财产
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  2018-02-27 15:45:56
鲁强律师

你好，直接办理赠与过户手续，过到你名下。
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2018-02-27 15:54:14

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- 楼主：没有房产证怎么过户啊？
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  2018-02-27 15:55:19
- 鲁强服务方：签订合同，你爸和你后妈都签字
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  2018-02-27 15:57:46
吴强法律执业者

可以赠与可以买卖可以当做遗产，主要就是得过户
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2018-02-27 16:04:28

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¥1.5

苗世静律师

你好，可以签订赠与协议，并办理公证手续，等可以办理过户时，办理过户手续
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2018-02-27 16:13:32

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何勇律师

可以办理赠与公证的形式将房子赠与给你！
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2018-02-27 16:13:39

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程才律师

可以按照赠与或者买卖的方式过户给你。
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2018-02-27 16:14:30

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