农村房子继承问题（集体土地使用证)-律师在线法律咨询-好律师网

全部(13)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果没有遗嘱，适用法定继承，配偶父母子女为第一继承人，你二叔有没有父母子女？
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2018-03-05 19:30:57

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- 楼主：我爷爷奶奶已去世，我二叔母还有两儿子。他们已分有其他房子，这间老房子当时不知道他们怎么弄的集体土地使用证是我二叔的名字，我想知道我爸跟我二叔母这样立字据我的继承权有保障吗
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  2018-03-05 19:36:42
- 秦惠芳服务方：你好，你的叔母只能处分自己继承的份额，他们的子女也是有继承权的
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  2018-03-05 19:51:01
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刘闯法律执业者

你好，该协议中需要你二叔的法定继承人签字同意确认是有效力的，但是房产作为不动产需要变更登记，处理房产转让时，需要将房产先过户到自己的名下，然后才能对外转让，如果在办理过户登记的期间，你叔母私自将房产对外转让，你是可以凭借你们之间签订的协议来向你父母主张违约赔偿责任
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2018-03-05 19:31:31

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程才律师

需要你二叔的其他继承人签署书面的放弃继承的材料，才能给你，但要办理过户手续，否则存在风险
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2018-03-05 19:37:44

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谢勇律师

你叔叔不在了，按照法定继承的话，你婶婶，及你二叔的子女都是第一顺序继承人。如果你婶婶愿意将其份额赠与给你是有效的。如果不办理过户，可能会出现转让该房子的风险。
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2018-03-05 19:39:53

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崔勇强律师

你说的情况，这样的字据没有法律效力
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2018-03-05 19:42:54

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赵小雷律师

需要你的二叔法定继承人，包括你二婶，二叔的孩子、父母都签字同意放弃对房屋的继承，该协议才有效力
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2018-03-05 19:43:10

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王宝珊律师

你好，建议在签订完该协议后，尽早办理房产过户登记，否则该赠与协议是可以被撤销
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2018-03-05 19:45:28

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于淑君律师

你好，你二叔不在了，属于你二叔的资产需要由你二叔的第一顺序法定继承人即你二叔的配偶和孩子均同意转让给你才可以，建议让他们都签字确认转让，同时约定好你二叔母私自转让该房产的违约责任。
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2018-03-05 19:48:57

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张坚法律执业者

你二婶无权处分全部遗产，你父亲更无权处理你二叔的遗产。
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2018-03-05 19:58:04

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吕文靖律师

你二叔还有其他继承人吗？需要除你以外的继承人签署放弃继承的材料，最好进行变更。
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2018-03-05 20:08:07

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何勇律师

建议及时申请办理过户手续！不动产的所有权转移以办理过户手续为准！
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2018-03-05 20:19:28

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鲁强律师

你好，建议把宅基地证上的名字变更成你的。
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2018-03-05 20:20:55

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陈金法律执业者

这种继承没有效力，这种协议顶多算赠与。
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2018-03-06 15:04:20

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