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楼主湖北省武汉市

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二手房原房东不迁出户口

你好，我在2017年9月购买二手房，合同约定9月3日迁出户口，房东一直推脱，不愿意迁出户口，合同有约定，每逾期一天，赔偿损失万分之五的损失
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房屋产权
2018-03-06 10:46:50
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全部(9)位律师解答

  • ¥3
    刘闯 法律执业者
    你好，房东构成违约是可以依照合同约定到法院起诉来主张违约责任并要求其户口迁出
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    2018-03-06 10:47:43
    2315
    • 楼主： 房东找借口一直推脱。如果起诉期间迁出了户口，用不用承担违约责任？
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      2018-03-06 10:49:10
    • 刘闯服务方： 也需要，未按照约定迁出，可以依照合同约定主张逾期违约金
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      2018-03-06 10:49:51
    • 楼主： 违约金的数额到现在约有十万，起诉法院可以判多少？
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      2018-03-06 10:53:33
    • 刘闯服务方： 违约金不能超过实际损失的30%，超过的部分可以申请法院降低
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      2018-03-06 10:54:59
    • 楼主： 也就是说法院最多判3万？
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      2018-03-06 10:56:20
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:19:56
  • 魏敬环 律师
    你好，对方拒绝履行合同义务，你可以通过诉讼主张违约赔偿。
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    2018-03-06 10:56:10
    254
    • 楼主： 赔偿损失，按照逾期总额的多少赔偿
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      2018-03-06 11:03:23
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:19:42
  • 何勇 律师
    该回复2018-03-06 11:48:57被作者删除
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    2018-03-06 10:56:31
    8704
    • 楼主： 造成的损失是怎么判断？
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      2018-03-06 10:57:24
    • 楼主： 按照合同，每天逾期是650元，已经超过180天，合计11万，如果起诉，法院可以判多少？
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      2018-03-06 10:58:56
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:19:30
  • 张运凤 律师
    可以起诉至法院，要求房东迁出户口并承担违约责任
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    2018-03-06 10:57:05
    2
    • 楼主： 那赔偿损失，按照逾期总额的多少赔偿
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      2018-03-06 11:02:40
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:19:19
  • 秦惠芳 律师
    你好，如果在合同中有明确约定，对方属于违约行为，你可以搜集证据到法院起诉，要求对方承担违约责任，并且履行义务
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    2018-03-06 10:59:33
    1238
    • 楼主： 赔偿损失，按照逾期总额的多少赔偿
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      2018-03-06 11:02:47
    • 秦惠芳服务方： 一般情况下，按照约定赔偿，如果对方认为违约金过高申请降低的话，法院可根据实际情况判决。
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      2018-03-06 11:04:35
    • 楼主： 逾期总额约11万，法院可以判多少？
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      2018-03-06 11:08:09
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:18:57
  • 吕文靖 律师
    该回复2018-03-06 13:30:22被作者删除
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    2018-03-06 10:59:47
    29
    • 楼主： 赔偿损失，按照逾期总额的多少赔偿
      展开 收起
      2018-03-06 11:02:59
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:18:42
  • 柴艳茹 律师
    你好，既然合同明确约定了违约责任，那么直接按照违约条款实施，要求对方承担违约责任。违约金一般不超过合同标的的30%
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    2018-03-06 11:06:44
    191
    • 楼主： 违约金总额10万，法院可以判多少
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      2018-03-06 11:08:44
    • 柴艳茹服务方： 这个要看合同标的总额为多少，是否超过总额的30%
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      2018-03-06 11:09:22
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:18:06
  • 谢勇 律师
    合同约定了明确的违约金条款，可向法院起诉主张。
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    2018-03-06 11:11:35
    25
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:18:30
    • 谢勇服务方： 法院会酌情判决，不会全额支持。
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      2018-03-06 11:21:23
  • 李友国 律师
    违约金一般不超过房款的20%，到派出所问问，房子卖了，不允许挂空户的。你的户口一般可以迁进去。
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    2018-03-06 11:14:02
    22
    • 楼主： 房屋总价130万，违约赔偿20%，合计26万，截止今天共逾期11万，法院判决多少？
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      2018-03-06 11:18:17

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