10年前，结婚，让父亲买了岳父的小产权房，现在岳父反悔-律师在线法律咨询-好律师网

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刘闯法律执业者

你好，如果你的父亲并非本村人，房屋不能办理过户登记，所签订的合同也是因违法而无效的，需要退还给你父亲购房款，房屋也需退还
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2018-03-06 22:44:52

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- 楼主：我们新村有1/3的人都是外地人买房。这样判的话，那不大多数人都有退房的危险。
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  2018-03-07 06:49:06
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赵小雷律师

买卖合同是否有效？需要根据你的父亲户口是否属于本村村民。你的父亲如果并非本村的村集体成员，是不能购买该村的房产，买卖合同自始是无效的
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2018-03-06 22:46:37

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- 楼主：她女儿是本村人，实际居住十年。购买意愿是为她女儿和我结婚。岳父才卖的。我的户口也过来了
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  2018-03-07 06:51:14
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王宝珊律师

你好，是可以向你岳父主张违约赔偿责任
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2018-03-06 22:48:41

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- 楼主：怎样才能维护自己的权益？
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  2018-03-07 06:49:51
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张坚法律执业者

你父亲是否是本村的村民？入柜不是本村的村民，你父亲与你岳父签订的购房合同是无效合同。
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2018-03-06 22:50:34

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- 张坚服务方：你岳父十年后反悔，这是几个意思啊。
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  2018-03-06 22:52:10
- 楼主：就是说拆房以后希望和他分.和他3 7分。我方七分大方三分。但合同没有这一条。
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  2018-03-07 06:52:10
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陈忠律师

想咨询哪方面的，你没有讲清楚，合同是合法有效的
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2018-03-06 22:53:42

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- 陈忠服务方：退钱，岳父应当要承担违约责任的。也可以继续按合同履行，
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  2018-03-06 22:55:09
- 楼主：是的，合同是否有效！主观意愿为我们结婚才买的！老婆是他女儿，是本村人！
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  2018-03-06 22:59:12
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秦惠芳律师

你好，如果你的父亲与你岳父不是同村人，买卖合同无效
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2018-03-06 22:55:56

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何勇律师

你的父亲不是本村村民，他和你的岳父签订的合同无效！你的岳父需要返还购房款，你负责退出房子！
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2018-03-06 22:57:01

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- 楼主：一个新村里面也起码有20栋以上，都是这样。外地人买，都无效
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  2018-03-07 07:53:49
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朱小方律师

你好，你可以主张你岳父的违约赔偿责任。
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2018-03-06 23:08:12

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谢勇律师

农村房屋只限于农村集体成员之间转让，你父亲购买你岳父的房子不合乎法律的规定。
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2018-03-06 23:24:06

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- 楼主：我老婆是本村人现在。现在户口也在本村。购买房屋的意愿都是为了我和我老婆结婚。因为是父亲出的钱，所以合同上是父亲的名字。
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  2018-03-07 07:57:43
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于淑君律师

你好，如果你父亲和你岳父是同一集体成员，那买卖合同是有效的，你岳父的请求不会得到支持。
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2018-03-06 23:35:19

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