退定金，-律师在线法律咨询-好律师网

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张晓律师

是否能退定金要看合同具体是怎么约定的
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2018-03-08 17:31:05

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刘闯法律执业者

你好，如果当时没有书面委托协议书又没有其他证据能够证明房主的儿子具有代理签订房屋买卖协议的权限，由于房主已经去世，那么该协议无法得到追认而无效，定金是可以主张退还
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2018-03-08 17:31:48

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秦惠芳律师

你好，房主的儿子应当也有继承权，但是房产还有其母亲的份额，该合同是效力待定，如果他的母亲追认就有法律效力
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2018-03-08 17:32:18

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郑仁涛律师

这个情况构成表见代理，协议是有效的，根据合同的约定执行，看是解除合同还是继续履行。
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2018-03-08 17:33:06

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刘小好律师

你好，由于房主去世，房子本身属于房主和他老婆的共同财产，房主死后签字的儿子有继承权，经过他们追认是可以处分房子的，自然也就成了有效合同，否则就没有。
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2018-03-08 17:36:44

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赵小雷律师

你好，如果没有书面的委托代理协议书，或者你明知他的儿子没有代理权，是不构成表见代理，所签订的合同是效力待定，如果他的法定继承人不同意对外转让，那么合同自始无效，你是可以要求退还定金
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2018-03-08 17:43:57

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王宝珊律师

你好，购房合同是否有效，主要根据房主的法定继承人是否同意继续履行该合同，对该售房合同进行追认来判断，如果不进行追认，该合同是无效的，你完全可以要求退还定金
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2018-03-08 17:45:18

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张磊律师

可以没有授权，对方无权代理为由撤销。
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2018-03-08 17:50:48

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谢勇律师

房子作为遗产，其儿子享有继承份额，其母亲如果也同意卖房的话，协议是有效的，你无权要求返还定金。
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2018-03-08 17:51:47

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何勇律师

属于无权代理，房主的儿子没有取得他的母亲的授权的，合同无效！你可以要求退还定金！
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2018-03-08 17:56:21

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朱小方律师

你好，属于效力待定，需要追认，无法追认或不追认的，无效。
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2018-03-08 18:00:43

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吕文靖律师

房主儿子属于无权代理，合同可以撤销，可以主张退还定金
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2018-03-08 18:04:52

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