毛坯房漏水，楼下渗水！到底该谁来承担责任！-律师在线法律咨询-好律师网

173****1910

楼主浙江省宁波市

¥0

毛坯房漏水，楼下渗水！到底该谁来承担责任！

年前发现毛坯房水管裂开漏水，当时还没走渗漏到楼下，我们就找物业，物业把阀门关了，可就在前几天又漏水里，并且渗漏到楼下了，把橱柜给泡坏了！过完年之后我们就联系物业人员管道要不要换的事，物业给我们建议说等装修时候再换管道，阀门都关闭呢不会外漏了！可随知道，阀门又被打开了，阀门只有物业有钥匙才能打开，现在这个赔偿责任到底谁该承担呢？

展开收起

房屋质量

2018-03-09 12:57:59

补充问题：
物业现在就抓住一点，之前打过400维保电话说我们和他们说现在不换，等装修的时候再换！
展开收起
2018-03-09 13:00:15
补充问题：
我们当时在和物业确认把阀门关闭后不会在漏水的情况下才采用装修是在换管道的这个建议！
展开收起
2018-03-09 13:04:28
补充问题：
水表箱物业和税务公司的人有，但是阀门的开关只有物业才走！首次出现渗水阀门已被物业关闭了，后来物业人员失误，打开以后忘记关了！
展开收起
2018-03-09 13:09:23

+补充问题隐藏提问

全部(8)位律师解答

刘闯法律执业者

该回复2018-03-09 13:18:55被作者删除
展开收起

2018-03-09 12:59:43

2315
- 楼主：我应该如何举证呢？
  展开收起
  
  2018-03-09 13:10:59
- 刘闯服务方：该回复2018-03-09 13:18:59被作者删除。
  展开收起
  
  2018-03-09 13:14:46
¥3

吕文靖律师

如果是房屋质量原因，那么是开发商的原因。如果是物业公司的原因，那么应由物业公司来承担责任。根据你的描述，物业公司是有责任的。
展开收起

2018-03-09 13:01:09

29
谢勇律师

首先要查明漏水的原因，如果是开发商房屋质量的问题，其应复杂修复并承担赔偿责任。如果是物业管理不善造成的，物业公司应当承担责任。
展开收起

2018-03-09 13:02:36

25
赵小雷律师

物业公司未尽到维修义务，需要承担相应的赔偿责任，如果物业公司不能举证来证明事先与你协商，经过你的同意更换是在装修之后，那么仍需要承担赔偿责任
展开收起

2018-03-09 13:02:59

136
王宝珊律师

你好，需要根据漏水的原因来具体确定赔偿的责任方，如果属于质量问题，应当由开发商来承担赔偿责任，如果因延期未及时修理导致的损失，可以向物业来主张赔偿
展开收起

2018-03-09 13:03:57

1495
何勇律师

该回复2018-03-09 13:24:30被作者删除
展开收起

2018-03-09 13:07:39

8704
- 楼主：如何取证呢？
  展开收起
  
  2018-03-09 13:10:09
苏建秋法律执业者

如果是因为房屋质量存在问题，那么应该由开发商赔偿，物业延迟维修导致的损失可像物业提出
展开收起

2018-03-09 13:10:17

7
朱小方律师

.你好，漏水原因是什么呢，如果房屋问题，找开发商，如果物业管理问题，找物业公司。
展开收起

2018-03-09 13:11:28

82

问律师

173****1910

毛坯房漏水，楼下渗水！到底该谁来承担责任！

全部(8)位律师解答