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房屋未满2年

房屋未满两年，签订购房合同有效吗？打官司能赢吗？

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房屋购买

2018-03-11 17:27:53

补充问题：
房屋满2年才能过户，现在未满2两年，还差1年就可以过户，双方签订购房合同，如果到合同约定的且可过户日期，卖房违约，不想卖房，打官司的话，签订的合同是否有效，法院会怎么判？
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2018-03-11 17:37:53
补充问题：
取得房产证满两年才可交易过户
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2018-03-11 17:39:34

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全部(10)位律师解答

刘闯法律执业者

你好，你所指的房屋未满两年是什么意思？卖房合同如果是双方的真实意思表示，并且双方都有权利进行买卖，那么该合同就是有效的，与签订合同的时间以及购买房子的时间无关
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2018-03-11 17:29:15

2319
朱小方律师

你好，建议把具体问题阐述清楚。
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2018-03-11 17:31:42

82
赵小雷律师

什么叫做房屋未满两年？是否可以具体解释一下？以便给你更准确的回答
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2018-03-11 17:34:15

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张晓律师

通常没有对未满两年房屋的买卖限制。
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2018-03-11 17:35:28

1
王宝珊律师

你是指未居住两年以上的房屋买卖是否有限制？对房屋买卖没有具体的时间限制，只是如果居住时间在五年以内，需要缴纳个人所得税，双方所签订的合同是有效力的
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2018-03-11 17:36:56

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秦惠芳律师

你好，购房合同双方签字认可就有法律效力，如果对方违约，协商不成，可以到法院起诉，要求对方履行义务
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2018-03-11 17:49:17

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鲁强律师

你好，合同有效，可以要求继续履行合同，也可以加重违约责任，在合同中。
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2018-03-11 17:49:50

121
何勇律师

该回复2018-03-11 19:28:38被作者删除
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2018-03-11 17:51:24

8704
程才律师

你是哪方？只要是双方真实意思表示，不违反法律，行政法规的强制性规定的，该买卖合同就是有效的。
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2018-03-11 17:51:56

147
高振镇律师

签订的购房合同是真实意思表示的话就有效，如果卖方违约可以起诉让他继续履行合同（过户）
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2018-03-11 18:29:21

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