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楼主辽宁省沈阳市

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公积金贷款

想买一套房子，开发商已跑银行接盘，房子没有房照，而且购买必须全款，然后给过户更名，请问这样的房子可靠吗？还有想公积金贷款有什么好的办法吗，比如用自己有房照的房子进行抵押可以吗
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房屋抵押
2018-03-14 06:49:00
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全部(3)位律师解答

  • ¥3
    刘闯 法律执业者
    你好，没有房照是办理不了过户，公积金购买会相对划算一些，使用自己房子可以进行对外抵押，但是需要办理抵押登记才能生效
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    2018-03-14 06:50:46
    2308
    • 楼主： 售楼处应该是直接可以更名，好像还是一手房，因为我们这边基本上新房子都很少有房照
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      2018-03-14 06:52:22
    • 刘闯服务方： 那是可以的，这样比较靠谱，不能办理房照的房子属于小产权房购买时会存在一定风险
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      2018-03-14 06:53:33
    • 楼主： 我想法是，全款买房后再用自己有房照的房子房屋抵押进行公积金贷款没有房照的这个房子，可行吗
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      2018-03-14 06:58:02
    • 刘闯服务方： 您说的是商贷吧，是可以的，但是如果名下已经有一套房产，再购买第二套房产需要缴纳房产税
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      2018-03-14 07:00:03
  • 黄万平 律师
    你好，你要搞清楚，要买的房子，能不能办理房产证，如果不能办理房产证，就要慎重。
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    2018-03-14 07:21:55
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  • 顾佳 律师
    没有房照是不能过户更名的，如果银行不接受贷款买房的话，那你就得全款买了。你可以申请用自己的房子抵押贷款，批不批得看银行了。
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    2018-03-14 08:05:24
    7

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