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秦惠芳律师

你好，这种情况下是有风险的，购房合同有可能无效，而无效的情况下就需要退款退房，赔偿你的损失，你现在可以要求对方承担违约责任
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2018-03-16 10:57:11

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陈娜律师

这个赔偿没法量化，可以先和开发商协商，不行再行起诉
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2018-03-16 10:57:26

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刘闯法律执业者

你好，如果开发商没有房屋预售许可证是不得对外进行预售房产，可以起诉来解除合同或者来主张违约赔偿。违约金需要根据双方合同约定来确定
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2018-03-16 10:57:41

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朱小方律师

你好，需要根据合同约定及具体损失确定。
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2018-03-16 11:02:40

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陆畅言律师

建议你跟开发商协商处理……协商不了再起诉法院处理……
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2018-03-16 11:10:40

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赵小雷律师

可以先与开发商进行协商，不行可以起诉来主张违约赔偿，违约赔偿的数额需要根据实际损失来确定
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2018-03-16 11:11:53

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柴艳茹律师

你好，你们之间的合同是如何约定的，建议先协商处理，协商不成，你可以收集好对方违约的证据到法院起诉
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2018-03-16 11:15:00

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王宝珊律师

需要根据具体合同约定的违约责任，以及实际的损失来主张违约赔偿
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2018-03-16 11:15:43

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张磊律师

没有预售许可，又想不退房不退款的话，只能要求开发商承担违约责任，具体数额要根据合同确定
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2018-03-16 11:19:07

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吕文靖律师

你好，没有办法告诉你，可以获得赔偿的具体数额，具体还要看合同对于违约责任的约定。
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2018-03-16 11:19:22

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程才律师

合同在有效的情况下，才可以追究违约责任。当然应该发生的原因给你造成损失的，可以要求赔偿，关键是该损失的赔偿是如何计算的问题。
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2018-03-16 11:20:39

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张坚法律执业者

开发商没有预售许可证，订立的购房合同是无效合同，合同从开始就无效，你可以通过诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，解除合同。
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2018-03-16 11:25:25

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尹逊伟律师

你好，根据双方签订的合同，主张违约责任
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2018-03-16 11:28:44

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于淑君律师

你好，可以依据双方签订的购房合同要求对方承担违约责任。
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2018-03-16 11:35:07

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谢勇律师

未取得预售许可证签订的合同为无效合同，可要求开发商赔偿相应的损失。
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2018-03-16 11:47:14

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魏敬环律师

你好，你们的购房合同中没有相关的违约规定吗？可以根据合同主张，没有可以按照公平原则主张。
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2018-03-16 11:47:59

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任静欣法律执业者

你好，没有取得预售许可证的房子是不能出售的，如果起诉很可能被认定合同无效，开发商退款。
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2018-03-16 11:49:57

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吴强法律执业者

赔偿的话，建议先写上，实在不行去起诉
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2018-03-16 11:49:58

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苗世静律师

你好，可以先与开发商协商，协商不成，只能去法院起诉，根据合同的约定要求开发商承担违约责任
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2018-03-16 11:56:12

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