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楼主浙江省宁波市北仑区

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没有房产证的房子

男朋友的房子没有房产证父母写了一个赠与合同，现在男朋友想写一份他在赠与我一半的房子的合同是否有效？该怎么写？

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财产继承

2018-03-21 18:01:22

补充问题：
就是因为没有房产证所以不能公证，就是他父母赠与给我男朋友，我男朋友在赠与给我，这个合同有效吗？
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2018-03-21 18:07:41

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全部(9)位律师解答

赵小雷律师

你好，房产的赠与需要以变更登记为生效要件，房屋赠与协议是可以随时撤销，建议双方签订协议后进行公证
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2018-03-21 18:02:09

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吕文靖律师

可以委托律师起草赠与合同。如需帮助，可以私聊我。
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2018-03-21 18:02:46

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秦惠芳律师

该回复2018-03-21 18:50:14被作者删除
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2018-03-21 18:03:49

1237
谢勇律师

赠与房产的协议是有法律效力的，但房屋转移所有权之前，可以撤销。
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2018-03-21 18:04:25

25
刘闯法律执业者

你好，起草后的协议书虽然有效，但是男方是可以撤销，尽量在协议签订后，到当地公证部门办理公证具有更高的法律效力，不能随意被撤销
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2018-03-21 18:04:29

2308
程晨律师

房产赠予，如果没有过户，随时可以撤销
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2018-03-21 18:05:28

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王宝珊律师

签订协议后尽量办理公证，才会更好保证你的权益
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2018-03-21 18:05:30

1492
李新刚律师

该回复2018-03-21 18:24:06被作者删除
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2018-03-21 18:15:14

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- 楼主：那如果他父母直接写赠与我跟我男朋友就是有效的吗？
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  2018-03-21 18:17:49
- 李新刚服务方：该回复2018-03-21 19:57:00被作者删除。
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  2018-03-21 18:19:07
孔玉泉律师

你跟男朋友之间的合同有效，但并不能产生物权变动的效力，也就是说你不能取得该房产。因为你男朋友对该房产没有处分的权力，物权法上的不动产的物权变动以登记为必要条件，只有他父母将房子变更到他名下，他才能处分该房产，合同有效，之后做公证，你才能取得该部分。
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2018-03-21 18:17:36

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