购房首付退款问题-律师在线法律咨询-好律师网

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赵小雷律师

你好，如果是你本人原因不能办理按揭，与售楼方无关是不能随意解除合同，否则你需要承担违约责任
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2018-03-22 12:13:26

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赵小龙律师

可以以客观非归责于你方的原因不能履合同解除合同，还返首付款。
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2018-03-22 12:15:25

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王宝珊律师

你好，你的情况如果不属于不可抗力的话，建议先和销售方协商解除购房协议
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2018-03-22 12:15:47

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刘闯法律执业者

你好，如果不属于不可抗力或情势变更，那么你单独解除合同构成违约，需要承担赔偿义务
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2018-03-22 12:16:52

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魏敬环律师

你好，合同是如何约定的，房贷办不下来的原因是什么。
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2018-03-22 12:22:30

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李新刚律师

按揭不了，是什么原因造成，如非你个人原因，可解除并不承担责任
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2018-03-22 12:24:18

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，如果你此时要求解除合同就属于违约，是要承担违约责任的
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2018-03-22 12:26:15

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程才律师

一是要看合同中合同解除等情况的约定，二是要看具体什么原因造成的，综合分析是否可以解除合同、退还价款等问题。建议将合同发过来看一下。
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2018-03-22 12:31:45

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秦惠芳律师

你好，你们的合同对此有没有约定？如果没有约定，是个人原因无法贷款一般需要承担违约责任
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2018-03-22 12:33:52

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何勇律师

如果不是你的个人原因造成按揭办理不了的话，你可以要求解除合同，并且退还首付款！
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2018-03-22 12:37:10

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于淑君律师

你好，首先要看合同约定的解除条件是什么，办不了按揭能不能作为解除合同的条件。如果未约定且因你个人原因办不了按揭而退款，属于你单方违约，需要承担违约责任。
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2018-03-22 12:44:09

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陆畅言律师

这个问题要从两方面来看，第一，看你们的合同条款对这个问题是怎么约定的，第二，如果你的贷款贷不下来如果是政策等原因造成的不可抗力，那么是可以退还的
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2018-03-22 12:45:32

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苗世静律师

你好，按揭不了，是什么原因造成，如果不是你个人原因，可解除，建议先协商
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2018-03-22 12:48:54

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李世杰律师

你好，合同中是否约定了类似情况下合同解除的条件？
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2018-03-22 12:51:20

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谢勇律师

首先要看预售合同的约定，如果是可以归责于你的原因不能办理贷款，你应当按照合同承担违约责任。如果属于国家政策的调整，你可以要求解除合同。
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2018-03-22 12:59:25

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刘学勤律师

如果因为国家政策调整，造成你失去购房资格或者贷款申请资格，就有权要求退款。如果因为你个人征信或者其它个人原因，能否退款以及退多少，要看合同约定。
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2018-03-22 13:49:58

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