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房产购买纠纷

我通过开发商内部工作人员全款购买一套商品房，开发商也给我开了全款发票，在办理合同网签时发现开发商内部工作人员与开发商原来签订了预售合同，并在房管局备案，现在原来的备案撤不下来，我的合同无法网签，我可以拿发票要求开发商退款吗？

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房屋购买

2018-03-29 08:23:52

补充问题：
我手上只有全款发票，没有合同，这样可以吗？
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2018-03-29 08:30:16
补充问题：
如果起诉开发商和其内部工作人员，我可以提出哪些诉讼请求？
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2018-04-06 06:07:55

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刘闯法律执业者

你好，开发商已经给你开具了全款发票，你已经缴纳了房款，你们双方购房合同已经生效，但是由于开发商的原因导致房产不能网签，你是有权利要求解除合同退还房款，并要求开发商按约定承担违约赔偿责任
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2018-03-29 08:25:40

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赵小雷律师

如果因为开发商的原因导致无法到房管局进行备案，那么开发商属于违约，你是可以根据合同的相对性来要求解除购房合同，退还全部房款
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2018-03-29 08:27:08

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王宝珊律师

你好，可以先和售楼开发商进行协商看能否与房管部门沟通进行备案网签或者更改房产，如果不能达成协议，你是可以要求解除合同，退还房款。开发商如果拒绝退房，你是可以起诉来主张因对方违约确认合同无效退款
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2018-03-29 08:29:19

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秦惠芳律师

你好，这种情况你完全可以解除合同，要求退还房款，开发商属于违约行为
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2018-03-29 08:31:44

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张帅律师

由于开发商的原因，导致你最后不能到房管局去备案，可以解除合同要求，房产公司解除合同赔偿损失
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2018-03-29 08:41:15

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李新刚律师

可以要求开发商退款，因为你买房的目的已经无法实现。
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2018-03-29 08:47:42

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张磊律师

合同目的不能实现，可以要求解除合同，并退款
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2018-03-29 08:50:08

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程才律师

开发商存在欺诈成份，因开发商的原因造成无法备案，也就是无法实现买卖房屋的目的，根据合同法的规定，可以要求解除合同，返还价款，并承担赔偿或者违约责任
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2018-03-29 08:52:05

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于淑君律师

你好，虽未签订书面合同，但你已履行付款的主要义务，开发商予以接受，双方已形成商品房买卖合同关系。因开发商原因导致你买房目的无法实现，你可以要求解除合同，退还已付购房款。
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2018-03-29 09:04:58

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陆畅言律师

要求退款是一点没问题的还可以追究开发商的违约责任要求支付违约金
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2018-03-29 09:06:54

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，这属于开发商违约导致合同不能履行，你可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任
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2018-03-29 09:07:06

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焦言言法律执业者

按协议履行，可以要求开发商承担违约责任。
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2018-03-29 09:29:35

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