本人在安庆桐城市看上一套政府安置房！-律师在线法律咨询-好律师网

全部(14)位律师解答

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金群霞律师

您好，关于房产证的办理，您具体要咨询房屋管理部门，只属于房屋管理部门的，嗯，政策问题，如果说确实是购买了房产，一般情况下，可以办理房产证
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2018-04-03 15:44:14

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- 楼主：安置房建了有五六年了，证一直都没有！是不是政府安置房就没有房产证
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  2018-04-03 15:47:36
- 金群霞服务方：会有的，只是时间办理比较长
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  2018-04-03 15:48:16
- 楼主：房屋管理部门能不能明确后来有没有证？
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  2018-04-03 15:51:25
- 金群霞服务方：可以给您明确的回复
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  2018-04-03 15:51:50
- 楼主：好的，非常感谢，问下房屋管理部门叫什么名称？我好去找下
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  2018-04-03 15:54:50
- 金群霞服务方：好的，不客气
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  2018-04-03 15:57:30
- 楼主：房屋管理部门叫啥名？是不是土地局？
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  2018-04-03 16:01:14
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刘闯法律执业者

你好，该房产很难办理下房产证，可能会涉及一房多卖建议在双方买卖合同中明确约定好具体的违约责任，签订协议后最好进行公证
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2018-04-03 15:44:17

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- 楼主：安置房可以公正吗？
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  2018-04-03 15:50:03
- 刘闯服务方：协议可以进行公证
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  2018-04-03 15:57:58
- 楼主：公正要去那里公正？是律师事务所吗
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  2018-04-03 16:07:18
- 刘闯服务方：公证需要到当地的公证处进行
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  2018-04-03 16:07:46
- 楼主：公正的话是不是带着拟订的合同去公正？
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  2018-04-03 16:19:31
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孔玉泉律师

应该咨询当地城乡住房与建设部门，他们应该有具体的要求。各地掌握情况不同，具体要求不同。
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2018-04-03 15:44:28

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- 楼主：是不是咨询这两个部门就能知道以后能不能办到房产证？
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  2018-04-03 15:49:18
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鲁强律师

你好，安置房一般都是没有产权手续的，只能更改名字。
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2018-04-03 15:54:10

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- 楼主：那是不是很不安全，签订合同可受法律保护？
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  2018-04-03 15:57:19
- 鲁强服务方：你好，你描述你这个情况，能办理房产证的可能性非常小。
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  2018-04-03 16:31:55
- 楼主：为什么？
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  2018-04-03 16:34:08
- 鲁强服务方：本身建设就没有手续，建设就不合法
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  2018-04-03 16:39:27
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王佳律师

房产证下来会比较慢，你要合同约定好违约责任防止一房二卖
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2018-04-03 15:54:39

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- 楼主：你好，一般合同怎么拟订？你们给人拟合同吗
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  2018-04-03 15:56:39
- 王佳服务方：可以根据你的需要拟定你可以加我助理微信 a13112842463
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  2018-04-03 15:57:10
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赵小雷律师

你好，你们双方所签订的买卖房产协议是有效力，但是由于房产不能办理过户手续，没有房产证对方很可能违约。所以建议在协议中明确具体约定好违约责任
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2018-04-03 16:02:34

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王宝珊律师

你们双方签订的房屋买卖协议是有效力的，但是该协议不能对抗善意第三人，也就是说，房主仍有权利将房屋卖给他人使用。所以建议在协议中明确好违约赔偿
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2018-04-03 16:06:14

1495
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秦惠芳律师

你好，首先需要了解您所购买安置房的性质，属于拆迁房还是小产权房？如果是小产权房，您不符合条件，是不能办理房产证的，而且购买合同无效
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2018-04-03 16:15:53

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- 楼主：房子是政府做的，分给拆迁户的
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  2018-04-03 16:20:34
- 楼主：这属于小产权房吗
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  2018-04-03 16:21:49
- 秦惠芳服务方：你这样是表述不清的，建议一对一咨询
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  2018-04-03 16:29:27
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张磊律师

政府安置房下证周期较长，没有房产证不给公证，只能通过协议明确约定。
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2018-04-03 16:19:17

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龙夏宜律师

房产证你可以具体去问问，是否能够办理房产证！要看当地政府政策
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2018-04-03 16:20:57

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李新刚律师

安置房一般5年之后可以上市交易，你问下拆迁事务所
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2018-04-03 16:23:37

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柴艳茹律师

你好，安置房的房产证通常下来很慢，为了降低风险，建议你在协议中明确约定双方的权利和义务以及违约责任。
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2018-04-03 16:26:07

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于淑君律师

你好，可以签订协议，只要是双方真实意思表示协议就发生法律效力。对于安置房一定要在协议中明确违约责任，一旦违约可以要求对方承担责任。
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2018-04-03 16:35:22

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程才律师

如果是拆迁安置房屋，最终一般情况应能办理下房产证。需要先办到原户主名下，然后再办理转让过户手续。
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2018-04-03 16:35:27

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