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楼主四川省成都市

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婚前财产和房产分割

因为马上要结婚买房了，以下疑问请律师们给予帮助，非常感谢！我是女方。 1. 婚后买房，因为女方无北京户口，只写老公一人名字，房子是夫妻共同财产吗？如果离婚怎么分割？ 2. 婚前女方父母给女儿的财产，如果离婚是否需要分割？如果不分割，需要出具什么凭证，证明是单方婚前财产？ 3.婚后女方父母给女儿的财产，如果离婚是否需要分割？ 4. 婚后夫妻双方购房，男方首付出资20%，女方首付出资80%，共同还贷款，但是因为户口原因房产证上只登记男方一人名字，如果离婚有什么途径可以按照首付出资比例分割房产？谢谢！

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财产分配

2018-04-05 09:08:52

补充问题：
各位律师好，非常感谢您完善的解答，我有几个问题想进一步和您明确，1.婚后买房，是否说明女方是否登记房产证无实质意义？北京这边可以通过申请居住证达到夫妻双方都登记的，但是流程非常麻烦。2. 婚前赠与，男方无权分配，还是可以不平均分配？3.婚后赠与，需要签署几方协议？赠与方、男方、女方？4. 婚后房产分割协议，这个在婚前签署好，还是婚后买完房，具体首付额度确定后再签署？非常感谢各位的解答。
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2018-04-05 11:08:37

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全部(18)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，婚后买房无论房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产，如果没有约定，一般离婚时平均分割，婚前父母给女儿财产，属女儿的个人财产，收集证人证言转账记录等证明。
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2018-04-05 09:11:10

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孙翔律师

1如果婚后就是夫妻共同财产2婚前财产不予分割3婚后明确赠予一方的属于个人财产
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2018-04-05 09:11:28

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刘闯法律执业者

1.虽然只登记一人名字，但是婚后购买房产，如果没有特殊约定，都视为夫妻共同财产 2.婚前女方父母对女儿的财产属于个人赠与，离婚时不需要平均分配 3.婚后没有特殊约定，没有特殊说明视为对二人的赠与，可以书面说明，单独赠与女方个人所有 4.如果想要按照出资的比例分配房产，需要提前做出书面约定否则离婚时，法院会认定为共同财产，判决平均分配
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2018-04-05 09:11:29

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- 楼主：刘律师，您好，非常感谢您完善的解答，我有几个问题想进一步和您明确， 1.是否说明女方是否等级房产证无实质意义？北京这边可以通过申请居住证达到夫妻双方都登记的，但是流程非常麻烦。 2. 婚前赠与，男方无权分配，还是可以不平均分配？ 3.婚后赠与，需要签署几方协议？赠与方、男方、女方？ 4. 婚后房产分割协议，这个在婚前签署好，还是婚后买完房，具体首付额度确定后再签署？非常感谢您的解答。
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  2018-04-05 10:13:55
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赵小雷律师

首先，房子属于夫妻共同财产，其次，婚前女方赠与属于个人财产，再次，婚后的赠与没有特殊约定，属于夫妻共同财，最后建议书面约定好分配比例
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2018-04-05 09:13:50

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任静欣法律执业者

你好，婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，如果想要按照比例分割，可以签订婚内财产协议。婚前财产属于女方个人，婚后如果没有明确说明，默认对双方的赠予，可以签订赠予协议，明确只赠予女方个人，并公证。
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2018-04-05 09:14:29

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程才律师

婚后买房即使写一个人名字，也属于夫妻共同财产，父母只有明确给己方子女，否则是共同的，婚前给的，属于个人财产
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2018-04-05 09:14:49

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王宝珊律师

建议在婚后约定好房屋的出资比例以及所有权，婚前赠与和婚后赠与不同，婚前赠与属于个人财产
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2018-04-05 09:18:18

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柴艳茹律师

你好，首先只要是婚后买房，即使一个人的名字也属于夫妻共同财产，其次，女方父母婚前给女儿的财产属于对女儿的赠与，离婚时不予平均分配，最后建议提前做好书面协议约定对房屋按比例分配，否则离婚时会平均分割
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2018-04-05 09:24:31

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- 楼主：柴律师，您好，非常感谢您完善的解答，我有几个问题想进一步和您明确，1.是否说明女方是否登记房产证无实质意义？北京这边可以通过申请居住证达到夫妻双方都登记的，但是流程非常麻烦。2. 婚前赠与，男方无权分配，还是可以不平均分配？3.婚后赠与，需要签署几方协议？赠与方、男方、女方？4. 婚后房产分割协议，这个在婚前签署好，还是婚后买完房，具体首付额度确定后再签署？非常感谢您的解答。
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  2018-04-05 10:38:25
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张帅律师

婚前是个人财产，婚后夫妻共同财产，如果要赠号视为个人财产
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2018-04-05 09:28:48

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孙小柱律师

根据你的描述，婚后的是夫妻共同财产！赠与明确的话，属于个人财产
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2018-04-05 09:30:52

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龙夏宜律师

婚后共同买房属于夫妻共同财产，婚前如果是女方父母帮女方买的房属于女方所以，
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2018-04-05 09:35:57

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何勇律师

婚后买房无论写谁的名字，都属于夫妻共同财产！离婚时需要平均分割！婚前女方父母给女儿财产的属于女方婚前个人财产，离婚时男方无权要求分割！婚后女方父母只要没有明确说明财产是只给女儿一个人的话，就属于夫妻共同财产，离婚时需要平均分割！
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2018-04-05 09:38:23

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- 何勇服务方：按照首付出资比例进行分割房产的，需要双方另外达成财产分配协议！
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  2018-04-05 09:40:04
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苗世静律师

你好，首先1属于夫妻共同财产2属于个人财产3如果婚后你父母没有明确是赠予你一人的，这个属于夫妻共同财产，建议您点击我的头像选择一对一服务
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2018-04-05 09:43:08

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王星君律师

如果没有公证，婚前财产属于个人财产，婚后属于夫妻共同财产，与写谁的名字无关
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2018-04-05 09:50:35

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张磊律师

房子属于婚后共同财产。婚前父母赠与属个人财产。婚后赠与属共同财产。按比例房产证没有体现需要有协议。
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2018-04-05 09:53:41

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于淑君律师

你好，婚后买房无论登记哪一方名字均是夫妻共同财产离婚时平均分割。婚前女方父母给女方的财产属于女方婚前个人财产，离婚时不予分割，可以保留好相关转账记录。婚后女方父母明确给女方的财产属于女方个人财产，否则视为对双方的赠与。如果想要按首付出资比例分割需要事先签订好书面协议。
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2018-04-05 09:56:58

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李新刚律师

你们可以搞个婚前协议，对婚内财产进行约定，平台发布，律师会给你提供服务。
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2018-04-05 09:58:48

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王佳律师

婚后为共同财产可以平分，婚前父母给的财产不分割，婚后父母给的财产需要分割。
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2018-04-05 11:00:29

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