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楼主浙江省杭州市

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房产纠纷

我通过开发商内部工作人员购买了一套登记在其个人名下已网签的商品房，当时声称是一手房源，只要办理更名就可正常过户，我便全款支付了房屋购置款，由开发商开具了全款发票，并将购房发票金额和协商转让价之间的差价支付给开发商内部工作人员，其口头承诺一个星期后可以撤掉他的网签，签订我的合同，现在两月过去了，他的网签撤不下来，我的合同无法签订，我该如何起诉，提出哪些合理的起诉请求？
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房屋购买
2018-04-06 06:29:03
  • 补充问题：

    我手上现有开发商开具的购房发票和其内部工作人员签收的差价收条！发票金额与已网签合同金额一致！

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    2018-04-06 06:33:30
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全部(11)位律师解答

  • ¥0.33
    李新刚 律师
    购房的目的不能实现，可以解除合同，要求返还房款和主张违约金。对开发商的行为也可以投诉。
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    2018-04-06 06:31:48
    121
  • ¥0.33
    赵小雷 律师
    你好，需要收集你和员工之间的通话录音来作为证据证明，当时开发商对你的承诺，虽然只是员工的承诺，但是员工的行为属于职务行为，代表的是开发商，这样可以起诉到法院，要求对方承担违约责任，你是可以不要继续要求开发商按照原合同约定来履行，也可以解除你们之间的购房合同，退还全部的房款。并且要求开发商承担违约赔偿责任。
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    2018-04-06 06:38:49
    136
  • ¥0.33
    王宝珊 律师
    你好，对方的行为构成违约，如果和他协商不成，不能继续办理网签，是可以直接到法院起诉来，要求对方承担违约责任返还房款
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    2018-04-06 06:42:43
    1495
  • ¥0.33
    刘闯 法律执业者
    起诉时可以要求对方退还房款，并支付你约定的违约金，如果在购房合同中没有明确约定违约金数额，是可以要求对方承担因违约给你造成的损失，当然你也可以要求对方继续按照原合同履行约定的义务，进行网签
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    2018-04-06 06:44:28
    2319
  • ¥0.33
    张彬 律师
    准备起诉状和证据，去法院立案，可以返还款项支付银行贷款利息，及违约金
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    2018-04-06 06:47:20
    23
    • 张彬服务方： 这种行为属于一房二卖，违约金可以按已付购房款的一倍要求
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      2018-04-06 06:49:26
  • ¥0.33
    何勇 律师
    你可以要求解除合同，退还你的购房款，并且赔偿你的损失！也可以要求对方继续履行合同的义务！
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    2018-04-06 06:49:02
    8704
  • ¥0.33
    张坚 法律执业者
    你与对方之间是否签订了合同？你所述对方声称的内容是否有证据证明？你可以要求对方继续履行办理更名过户手续，也可以要求对方退还你的购房款，赔偿你的损失。
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    2018-04-06 06:57:57
    479
  • ¥0.33
    朱小方 律师
    你好，对方构成违约，协商不成的可向法院起诉。
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    2018-04-06 07:07:46
    82
  • ¥0.33
    程才 律师
    如果无法办理撤销网签的，可以要求返还价款，追究开发商的违约责任
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    2018-04-06 07:28:09
    147
  • 王佳 律师
    你可以要求解除合同 推荐房款 或者继续履行 要求对方对你的损失作出赔偿
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    2018-04-06 08:31:16
    30
  • 朱久兴 律师
    可以起诉要求解除合同并追究对方违约责任。
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    2018-04-06 09:32:16
    53

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