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楼主河南省三门峡市

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二手房买卖卖方违约

您好，我在三门峡市通过中介买了二手房。3月底原房主搬家，因我在外地上班。等清明节回来交钥匙后。整理房间发现如下：1.卧室和客厅踢脚线处，撕掉贴纸后，墙漆脱落。2.中介合同上写好的，电视还有客厅沙发和房子一起卖给我。主卧电视被拆，说是坏了，他们带走了。3.客厅沙发他只留了一半（原靠窗长座沙发那块堆满了玩具，照片上隐约能看出个边）他现在否认是沙发，改口说网上买的长椅）

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房屋购买

2018-04-06 08:54:27

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全部(14)位律师解答

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张彬律师

你可以起诉要求对方承担违约责任
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2018-04-06 08:55:08

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王伟政律师

依照你所描述的情况，按照规定应当严格按照合同约定条款进行履行，否则对方的行为构成违约。协商处理不成，可及时向法院起诉处理。
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2018-04-06 08:55:23

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王佳律师

你好如果对方没有按照合同属于违约你可以要求中介或者房主赔偿
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2018-04-06 08:55:26

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秦惠芳律师

你好，在合同中你们有没有约定，依据合同约定对方需要承担违约责任，协商不成可以收集证据到法院起诉。
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2018-04-06 08:56:27

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刘闯法律执业者

你好，需要根据你们双方签订的合同来具体分析对方是否存在违约责任，如果合同内容中约定当时房屋所具有的家具，那么对方构成违约，你是可以要求继续按照合同履行，也可以要求解除你们之间的购买合同，退还房款，并赔偿相应的损失
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2018-04-06 08:56:35

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李新刚律师

如果二手房买卖合同上约定的很明确的话，可以主张对方违约，赔偿你损失
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2018-04-06 08:56:49

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赵小雷律师

如果在合同中明确约定好房屋的状况，那么对方构成违约，是可以向对方主张违约责任
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2018-04-06 08:58:32

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王宝珊律师

你好，如果协商不成，是可以起诉来要求对方承担违约赔偿
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2018-04-06 08:59:09

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张坚法律执业者

你们的房屋买卖合同中，关于室内装潢、设施、随房屋一起卖给买家的电器、物品有哪些？对方违反合同约定，损坏的装潢、物品，应承担违约责任，你可以收集好证据，协商不成，通过诉讼解决。
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2018-04-06 09:21:46

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朱久兴律师

对方的行为构成违约，你可以起诉追究按合同约定对方的违约责任。
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2018-04-06 09:23:16

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顾佳律师

房主违约，你可以起诉要求房主履行合同或赔偿损失
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2018-04-06 09:24:49

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陈金兰律师

如果合同有约定，对方构成违约，可以要求对方承担违约责任。
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2018-04-06 09:28:42

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张磊律师

对方违约，可要求对方承担违约责任。
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2018-04-06 09:42:49

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张帅律师

对方合同违约，可以主张赔偿，先写上吧不行就起诉
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2018-04-06 09:51:52

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