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全部(17)位律师解答

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王伟政律师

依照你所描述的情况，尽量与房东协商处理，妥善进行价格调整。
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2018-04-07 22:19:10

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赵小雷律师

你好，对方所主张的违约金过高，不能超过实际损失的30%，超过的部分是可以申请法院降低。
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2018-04-07 22:20:03

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龙夏宜律师

你好，你可以和房东协商，谈判！
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2018-04-07 22:20:12

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陈景军律师

合同约定是怎样的？数额多少？！！
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2018-04-07 22:20:13

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秦惠芳律师

你好，一般应当依照合同约定缴纳租金，可以与房东协商一下。
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2018-04-07 22:22:07

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朱久兴律师

合同既然约定了，只好按合同履行或与房东协商。市场本来就有涨又跌，这是有风险的。
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2018-04-07 22:23:19

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王宝珊律师

由于你们双方已经签订了合同，明确约定了租金。其他地方租金降低是由于市场经济风险，所以需要按照合同继续履行。如果和房主协商不成，你是可以要求解除合同，并承担相应的违约赔偿，但是对方所主张的违约赔偿金过高，你是可以申请法院降
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2018-04-07 22:24:04

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刘闯法律执业者

你好，如果双方明确在合同中约定了租金，那么属于市场风险，需要你们按照原合同继续履行，如果和对方协商不成，是可以单方要求解除合同，但是你需要承担相应的违约赔偿，对方索要的违约赔偿金过高，你可以申请法院适当降低，索要的数额不能超过对方实际损失的30%
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2018-04-07 22:27:55

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叶愈浦律师

尽量协商，协商不成一般按合同约定执行。
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2018-04-07 22:32:37

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何勇律师

对方索要的违约金过高，可以到法院起诉要求降低！
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2018-04-07 22:46:19

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苗世静律师

你好，如果违约金约定过高，可以要求降低，建议协商解决
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2018-04-07 22:57:23

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张磊律师

因为有合同，能协商的尽量协商解决，解除合同你需要承担违约责任。
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2018-04-07 23:06:39

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于淑君律师

你好，如果继续租赁，租金还需按照之前合同的约定履行，你也可以选择退租但需要支付违约金，合同约定的违约金过高，你可以要求适当降低，不超过损失的30%
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2018-04-07 23:06:44

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孙小柱律师

有没有协议？发过来，我可以帮你看看
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2018-04-08 07:50:47

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王佳律师

你好可以把合同发过来看看分析一下利弊
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2018-04-08 08:30:42

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古东玲律师

你好，合同写的很清楚了，这个是没有办法的呢，只能协商处理
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2018-04-08 11:28:17

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陈金法律执业者

情势变更为由诉讼的话，比较困难。
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2018-04-15 10:28:29

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