房屋定金-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主甘肃省天水市

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房屋定金

尊敬的律师您好: 2年前我在陕西龙安居订了两套商铺，交了2万的定金，双方协议约定三个月内交清首付款，当时购买的时候经销商说商铺是黄金地段，三个月内一定能租出去，三个月内我去交定金发现房子没租出去，所以没敢交钱，并且先后偷偷看了几次，直到现在还没有租出去，打电话退定金他们说定金是不可能退的，我感觉他们欺骗了我，请问律师我想打官司退定金您觉得能打赢吗

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房屋购买

2018-04-08 22:31:45

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全部(15)位律师解答

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周跃亮律师

你好朋友，很高兴，真心为你提供法律咨询给他帮助，问一下你们是否签订了书面的合同？在合同中是否约定了定金条款的？
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2018-04-08 22:32:39

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秦惠芳律师

你好，通过您的描述，如果你想退还定金，需要证明对方有违约的行为，否则的话很难得到支持。
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2018-04-08 22:33:13

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朱久兴律师

假如有证据证明开发商没兑现承诺，则你可以要求解除合同返还房款包括返还定金。
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2018-04-08 22:33:41

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王伟政律师

按照你所描述的情况，如果对方违约在先，应当双倍返还定金，协商不成及时向法院起诉，由法院判决对方归还定金。
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2018-04-08 22:33:59

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刘闯法律执业者

你好，你需要收集经销商涉嫌欺诈的相关证据，起诉到法院，申请撤销你们之间的定金合同，退还定金
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2018-04-08 22:36:11

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龙夏宜律师

你好，如果签订合同，一般情况定金是不退的。你可以和对方协商
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2018-04-08 22:36:33

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赵小雷律师

该诉讼如果想胜诉的话是有一定难度。需要你举证来证明对方曾经对你的承诺，未能实现构成欺诈的事实。否则法院很难支持你的主张
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2018-04-08 22:37:43

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王宝珊律师

你好，你手中是否有证据能够证明对方曾经向你承诺所订购的两套商铺容易出租，建议在与对方沟通时采取录音的方式来收集证据
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2018-04-08 22:39:09

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孔玉泉律师

关于定金有没有书面协议？如果有比较好维权，如果没有那还需要你收集其他证据，证明对方违约。要求返还定金
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2018-04-08 22:39:15

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张帅律师

对方违约，你有权要求解除合同，拿回定金。
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2018-04-08 22:43:29

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王佳律师

你需要收集证据证明对方有跟你约定好三个月租出去，否则退定金一般不好退
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2018-04-08 22:44:56

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郑仁涛律师

定金合同是如何约定的，有么有把包出租约定进合同中，如果约定了，对方违约可以要求退
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2018-04-08 22:48:14

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于淑君律师

你好，需要搜集好当时对方的承诺且该承诺直接影响到你是否会选择该套商铺，比如和对方的通话录音或书面协议等。
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2018-04-08 22:48:29

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张坚法律执业者

你与对方的合同中关于违约责任是如何约定的？有定金，一般会有退还定金的约定的，需要根据你们的约定决定。如果对方违约，你可以收集、固定好证据，与对方协商返还定金，协商不成，你可以通过诉讼解决纠纷。
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2018-04-08 23:12:49

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何勇律师

需要有证据证明对方存在违约行为，否则很难要求退还定金！
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2018-04-08 23:17:02

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