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157****3661

楼主广东省阳江市

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土地购买

我去年在乡下买了一间老房子起新房，现在准备拆了起房，但是现在陈某（卖房子的人）的弟弟说这间房子他也有份不能拆，陈某又说他弟弟没份的，叫我们做不用管他，（因为是乡下的老房子，所以没有房产证和土地使用证）只有我跟陈某的手写合同，请问我有权使用这间房子吗？要怎样才能合法？
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土地权属
2018-04-11 23:22:14
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全部(12)位律师解答

  • ¥0.3
    王佳 律师
    你好 那你可以去村里查一查是不是真的哥哥有这个权力
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    2018-04-11 23:23:12
    30
  • ¥0.3
    刘闯 法律执业者
    你好，首先需要确定你的户口是否属于该村集体，如果非该村集体户口，你们之间的房屋买卖协议因违法而无效，需要相互返还房子和房款
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    2018-04-11 23:23:48
    2300
  • ¥0.3
    秦惠芳 律师
    你好，对方及对方的弟弟说对自己房子的所有权，都需要拿出依据，农村的房子也应该有宅基地证明
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    2018-04-11 23:24:13
    1236
  • ¥0.3
    王伟政 律师
    如果你是城镇户籍，购买这种农村集体土地上的房屋，风险是很大的。也是不合法的。
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    2018-04-11 23:24:15
    322
  • ¥0.3
    赵小雷 律师
    你好，可以到村委会土地管理部门查询该土地的备案来确定土地使用权和房屋所有权
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    2018-04-11 23:25:19
    136
  • ¥0.3
    王宝珊 律师
    如果房屋是通过继承由卖房人继承获得，必须先将房产过户到自己名下，才能再对外转让，另外你的户口也决定合同的效力
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    2018-04-11 23:27:02
    1489
  • ¥0.3
    何勇 律师
    农村的房屋需要宅基地使用权证！可以到土地管理部门去查询！
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    2018-04-11 23:32:15
    8704
  • ¥0.3
    于淑君 律师
    你好，只能本村集体成员才能购买本村房屋，否则房屋买卖合同无效。如果你是村集体成员你可以到村委会查询土地使用情况。
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    2018-04-11 23:32:40
    181
  • ¥0.3
    朱小方 律师
    你好，建议先到土地管理部门查询清楚
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    2018-04-11 23:42:09
    81
  • ¥0.3
    柴艳茹 律师
    你好，如果你是城镇户口，那么你们之间的房屋买卖谢谢是无效的，
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    2018-04-12 00:01:47
    191
  • 刘方刚 律师
    你好，非本村村民不得使用村集体的土地修建房屋
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    2018-04-12 09:37:14
    17
  • 陈金 法律执业者
    你户口在那里？没有户口你合同根本没用
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    2018-04-15 10:24:28
    2

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