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楼主浙江省杭州市

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定金合同里写的装修带车位房东不愿意写这个收据怎么办？

通过中介和房东进行一笔二手房买卖，我们是买方，定金合同里写了装修带车位，签正式合同时由于双方一直在纠结违约责任的问题，忘了把车位写到正式合同里的补充协议，只写带装修，后来看出房东想赖掉车位，不肯出来重新签补充协议，定金合同一共38万，最开始已经付了13万了，还有25万今天晚上单独打给他，但是他要给我们写收据，如果他不在收据上写装修加车位尾款，我们该怎么办？有没有什么好的应对办法？如果今天他不写，我肯定不会给他打钱的，不然到后面就更说不清了
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2018-04-12 10:12:51
+补充问题 隐藏提问

全部(11)位律师解答

  • 王佳 律师
    你好 可以录个音单独说一下车位的事情 当证据
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    2018-04-12 10:13:45
    30
  • ¥3
    刘闯 法律执业者
    你好，定金合同虽然是附属合同，但是仍与主合同同样的效力。如果存在异议是可以收集相关证据，包括中介方的证人证言，你是可以以对方违约来解除合同，并且双倍返还定金
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    2018-04-12 10:15:56
    2308
    • 楼主： 关键现在正式合同已经签了，我能单独提出解除定金合同吗？
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      2018-04-12 10:26:54
    • 刘闯服务方： 定金合同是不能单独签订，属于主合同的一部分，如果两份合同存在疑义，需要举证来证明双方的真实意思目的。法院也会按照一般的交易习惯和惯例来认定事实
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      2018-04-12 10:28:15
    • 楼主： 这个真实意思可不可以这样理解，除非我在法庭上承认车位我放弃了，不然车位就是我的对吧？
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      2018-04-12 10:42:26
    • 刘闯服务方： 对的，而且法院会核实，对方在定金合同中明确签订了有车库，后来又在主合同中没有约定存在车库的原因，如果对方不能合理说明，你这边又有中介的证言你胜诉的概率很大
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      2018-04-12 10:43:42
    • 楼主： 哦，关键我看了正式合同里的补充协议里有一条写的是如果补充协议与定金合同有冲突，以补充协议为准，这样是不是就证明定金合同失效了呢？但是这两个合同都是双方签字按过手印的
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      2018-04-12 10:47:09
    • 刘闯服务方： 不能说明定金合同失效，只是两份合同存在异议时法院可能会以补充协议为准。但是你可以向法院举证当时你没有仔细看过，对方存在欺诈的证据，中介方的证人证言很重要。
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      2018-04-12 11:03:12
    • 楼主： 好的，谢谢
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      2018-04-12 11:06:20
  • 王伟政 律师
    这种情况应当及时与对方签订补充协议。否则应及时取证，证明当初承诺情况。
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    2018-04-12 10:16:12
    322
  • 秦惠芳 律师
    你好，定金合同里写的有车位也是可以作为证据的，这个问题你咨询多少遍了
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    2018-04-12 10:16:58
    1237
    • 楼主： 我想的是，如果今天晚上给他打定金的尾款，他不写清楚我打过之后我就有风险了
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      2018-04-12 10:27:50
  • 赵小雷 律师
    你好，中介的证言是有客观证明效力，是可以作为证据使用，如果双方存在异议，可以起诉由法院来认定双方当时的真实意思表示
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    2018-04-12 10:17:03
    136
  • 陈娜 律师
    只要定金合同里有明确约定，就可以作为证据使用的。
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    2018-04-12 10:17:58
    57
  • 王宝珊 律师
    你好，可以使用定金合同以及中介的证人证言来作为证据认定双方的权利义务
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    2018-04-12 10:18:28
    1492
  • 张帅 律师
    定金合同和组合用的效率是一样的，建议你收集一些电话录音音，另外，如果要有中介的话，你可以找中介来做证。
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    2018-04-12 10:19:03
    49
  • 魏敬环 律师
    你好，最好说清楚，虽然定金合同也是合同的一部分，具有法律效力，这种情况肯定会产生纠纷。
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    2018-04-12 10:34:25
    254
  • 焦言言 法律执业者
    你可以要求对方签订补充协议，定金协议里面有车位，要他根据诚实信用原则履行义务。
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    2018-04-12 10:36:20
    6
  • 张坚 法律执业者
    你的问题已经咨询过了，第一次咨询解释应该没问题的。
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    2018-04-12 10:41:21
    479
    • 张坚服务方： 一般来说，没有单独就定金签订合同。
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      2018-04-12 10:42:16

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