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王伟政律师

依照你所描述的情况，对方存在违约行为，应当承担违约责任双倍返还定金，可要求对方继续履行合同
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2018-04-13 21:27:20

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刘闯法律执业者

你好，如果有证据能够证明共有人有代理权代表房主签字，那么该合同是有效力的，对方属于违约，是可以要求双倍返还定金，胜诉的概率多大，需要根据证据是否充足来定
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2018-04-13 21:28:04

2300
- 刘闯服务方：该回复2018-04-13 21:29:45被作者删除。
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  2018-04-13 21:29:40
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王宝珊律师

你好，按照你所描述，对方属于违约，你是可以要求双倍返还定金
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2018-04-13 21:30:00

1489
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陈景军律师

无论是谁，必须与产权人见面核实，否则有风险
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2018-04-13 21:30:23

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安徽皖江律师事务所律师事务所

房主没去，共有人是夫妻吗？如果不是，房主又没追认，合同效待定。
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2018-04-13 21:30:49

3
- 楼主：是夫妻
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  2018-04-13 21:45:49
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秦惠芳律师

你好，如果该合同房主知情合同是有效的，你可以以此合同要求对方继续履行义务或者承担违约责任
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2018-04-13 21:31:37

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朱久兴律师

不管房主是否签字，都要承担双倍返还定金的责任。
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2018-04-13 21:33:49

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赵小雷律师

你好，如果签字方属于共有人已经代表房主签字按的手印，那么合同有效，违约需要承担违约赔偿责任
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2018-04-13 21:35:22

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陈娜律师

如果签字人有房主的委托，签字有效，合同有效，你可以主张对方履行合同
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2018-04-13 21:35:31

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袁友军律师

合同有效，可以根据合同违约条款向法院主张买房违约责任
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2018-04-13 21:38:16

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孔玉泉律师

共有人是否有处分权，是否效力待定，这些都有疑问。
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2018-04-13 21:41:01

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张磊律师

双倍返还定金是没有问题的。如能继续履行或者赔偿损失可以利益最大化。
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2018-04-13 21:42:43

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张坚法律执业者

签订购房合同时，共有人是否出示了产权人的授权委托书？共有人若无授权委托书，合同无效。
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2018-04-13 21:43:48

479
- 楼主：没有授权委托书
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  2018-04-13 21:47:20
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何勇律师

如果没有房主的书面授权委托书，合同属于无效！
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2018-04-13 22:07:56

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陆畅言律师

合同有效，需要你举证共有人表见代理……
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2018-04-13 22:14:12

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任静欣法律执业者

你好，你需要证明共有人有代理权限，合同才有效。
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2018-04-13 22:15:52

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王佳律师

有一定风险你要证明共有人可以代表房主的意愿
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2018-04-13 22:18:46

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，合同是有效的，
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2018-04-13 22:23:36

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