律师你好，我想问一下，我有一套房租给了人家后期房客违约我提出终止合同并扣除房客押金和违约金，但房客不同意，经过我和房客还有第三方一位房产中介在场的情况下我们签署了一份双方都能接受的简单协议，事后我又仔细的想了我觉得这份协议对我来说不公平，我想推翻重新谈新的方案，请问律师这个是否可以？如果对方不同意我去起诉他的话胜诉的成功率大不大？谢谢律师