买二手房，已到过户程序，因中介乱收费，是否能避开中介自己过户-律师在线法律咨询-好律师网

155****3218

楼主河南省周口市

¥0

买二手房，已到过户程序，因中介乱收费，是否能避开中介自己过户

我是二手房买家，现在已经交过税了，到过户程序了，现在中介要给我们收担保按揭费，但据我所知从资金监管这个政策出台以后，就没有贷款担保费了，您这个收费不合理我们不给中介交，中介说如果不交的话就不给我们过户，我们想撇开中介自己过户。我的问题是按揭担保费是否合法，我们现在是否能绕过中介自己过户，中介是否有权利扣押我们买卖双方的证件资料？还有如果我们自己交易需要注意哪些事项？

展开收起

房屋购买

2018-04-18 12:49:02

+补充问题隐藏提问

全部(17)位律师解答

¥0.2

王伟政律师

如果中介公司违法违规，违约可以追究其违约责任。由双方自己办理过户。
展开收起

2018-04-18 12:49:38

322
¥0.2

高润宁律师

你好，如果你抛开中介的话有可能你会违约的。要看你们的合同
展开收起

2018-04-18 12:50:49

76
¥0.2

王宝珊律师

你好，中介公司在此过程中只是居间介绍，房屋的买卖还是通过买卖双方来行使权利义务，在此期间中介公司主张的税费没有相应的法律依据，你们是有权拒绝支付
展开收起

2018-04-18 12:51:14

1495
¥0.2

秦惠芳律师

你好，主要是看你们之间签订的合同是如何约定的，按照合同约定各自履行义务，如果合同没有说明可以自主决定
展开收起

2018-04-18 12:51:14

1238
¥0.2

李小毅律师

这个情况要依据房地产中介机构的书面合同来确定
展开收起

2018-04-18 12:51:15

0
禹路兵律师

该回复2018-04-18 12:52:20被作者删除
展开收起

2018-04-18 12:52:01

0
- 禹路兵服务方：主要看你和中介之间的合同是怎么签订的，合同中的居间服务费用是否包括担保按揭费，如果没有包括另外收取的，那么，这就是不合理的。关于扣押证件，是否是因为你们没有支付中介费吗？
  展开收起
  
  2018-04-18 12:53:37
- 楼主：合同中中介的费用包括担保按揭费，在签合同的时候其他费用都交过了，因当时钱没带够，这个费用没有交，同意缓交，但现在我明白这个费用其实是不合法的，就不想给他再交这个费用
  展开收起
  
  2018-04-18 13:00:09
¥0.2

陈景军律师

如果可能，可以联系卖方亲自到房管部门过户。
展开收起

2018-04-18 12:52:25

112
¥0.2

刘闯法律执业者

你好，需要根据你们之间所签订的合同，来确定是否可以避开中介自己来履行交易过户。如果没有明确约定是可以避开中介，进行交易。
展开收起

2018-04-18 12:52:56

2319
¥0.2

王佳律师

你还中介违约的话可以追究违约责任
展开收起

2018-04-18 12:56:57

30
¥0.2
张冬冰律师

中介提供的居间服务，中介没有权利扣押你们买卖双方的证件资料。中介收费行为是否合规，需要看合同是否有中介收费项目的约定。如无约定，按照你说的实际情况，房屋交易双方可直接办理房屋过户手续。
展开收起

2018-04-18 13:00:03

9
- 楼主：有约定这个费用，但当时不懂，现在我明白这个费用是违法的不合理的，所以就不想给他交这个费用。
  展开收起
  
  2018-04-18 13:02:20
¥0.2

何勇律师

中介无权扣押你们的证件资料！贷款担保费没有法律依据！你们可以自行办理过户手续！
展开收起

2018-04-18 13:02:47

8704
¥0.2

张帅律师

中介违规，如果对你造成了任何损失，可以起诉，让他赔偿
展开收起

2018-04-18 13:03:55

49
¥0.2

于淑君律师

你好，中介没有权利扣押双方的证件资料，如果合同没有明确约定可以避开中介，直接和卖方办理过户手续
展开收起

2018-04-18 13:26:08

181
¥0.2

鲁强律师

你好，中介没有权力扣押，可以起诉中介。
展开收起

2018-04-18 13:37:03

121
¥0.2

陆畅言律师

可以由买卖双方自行办理过户手续……
展开收起

2018-04-18 13:45:11

281
¥0.2

朱久兴律师

中介公司违约你们可以追究中介公司的违约责任的
展开收起

2018-04-18 13:45:19

53
施弘毅律师

可以去房管局咨询相关手续费用，如果中介多收不合理费用，可以收集证据举报
展开收起

2018-04-18 14:36:34

0