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二手房交房时的问题

二手房交房时，卖方的水电费，有限电视费，还有户口有没有迁出去等这些事，作为我买方来说该如何去核实呢？我就担心卖方有拖欠什么的，或者我该怎么做来保护我的切身利益呢

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房屋购买

2018-04-18 13:23:32

补充问题：
合同上写明有5000元押金作为交房时没任何问题时才把钱给卖方的，但是由于中介公司人员的疏忽，我在付首付时，把5000元押金也一起付给了卖方，现在对卖方一点约束力也没有了，那万一她有水电费拖欠的，或者户口没迁出的，那我该怎么办呢？
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2018-04-18 13:57:31

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全部(17)位律师解答

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王伟政律师

这些事情要在双方买卖合同中，进行明确的约定。
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2018-04-18 13:24:16

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秦惠芳律师

你好，这种情况可以在协议中约定对方的义务，以及违约责任等
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2018-04-18 13:24:37

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刘闯法律执业者

你好，建议在协议中明确约定好对方的承诺，以及相应的违约赔偿责任，如果发现对方所称的水电费，电视费等费用，未按照约定来履行，你是可以向卖方来主张违约赔偿
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2018-04-18 13:24:53

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陈娜律师

如果想回避这个风险的话，需要你们之间起草一份协议，把双方的权利和义务都约定清楚
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2018-04-18 13:25:20

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李新刚律师

中介应该会跟你讲的，交接前的水电气等，卖方缴清。你看他的交费记录就行了
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2018-04-18 13:25:28

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王宝珊律师

建议你们在买卖合同中明确约定好，卖方需要承担的费用，如果卖方未按照约定来履行，需要按照你们合同中约定的违约赔偿金来支付
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2018-04-18 13:25:41

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高润宁律师

你所说的这些事情最好在合同中约定好违约责任。也就是说，对方一旦违约，就要承担违约责任。向你支付违约金。
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2018-04-18 13:25:46

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张帅律师

在协议中约定好了就没问题了，另外，如果你有时间，可以去查呀，物业自来水公司电力公司，有的打电话都可以查到了
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2018-04-18 13:36:48

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金群霞律师

你好，在买卖合同中约定，之前的费用由对方承担。
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2018-04-18 13:37:06

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何勇律师

可以在协议里面约定水电费、收视费、户口等事项。如果对方违约的，可以要求对方承担违约责任！
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2018-04-18 13:37:07

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鲁强律师

你好，你可以去物业及相关部门核实一下情况。
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2018-04-18 13:41:08

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朱久兴律师

你可以委托律师调查或让房东提供证件核实。
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2018-04-18 13:48:01

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陆畅言律师

这些问题可以在签订购房合同时约定的……
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2018-04-18 13:48:28

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于淑君律师

你好，可以和卖方签订协议，一旦出现上述问题卖方未付清，可以要求卖方承担违约责任。
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2018-04-18 13:55:21

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陈景军律师

这些都是小额的，如果在意又怕产生纠纷建议合同约定清楚
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2018-04-18 14:05:32

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王佳律师

你好如果对方违约的话可以追究对方违约责任
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2018-04-18 14:22:09

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施弘毅律师

交房需要结清什么，都是在合同中约定的，如果违反就是违约！
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2018-04-18 14:31:24

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