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全部(13)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，把事情都写在协议里面约定好权利义务及违约责任，建议委托律师审查或起草
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2018-04-18 15:30:00

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王宝珊律师

你好，由于房东并未取得该商铺的房产证，相当于并未取得该商铺的所有权，如果期间发生变故，房东不能获得该商铺，那么该房东的行为对你构成违约，建议你在合同中明确约定好对方，如果违约需要具体承担的违约金
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2018-04-18 15:30:26

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- 楼主：你好，这个合同应该怎么写呢？
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  2018-04-18 15:33:39
- 王宝珊服务方：可以在平台发布订单委托我帮您书写
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  2018-04-18 15:34:03
- 王宝珊服务方：约定好商铺租赁平数、地点、租期、租金等细节，约定好双方权利义务关系，最重要是写明如果一方违约导致合同不能继续履行，需要支付守约方的具体违约金
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  2018-04-18 15:36:43
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刘闯法律执业者

建议你们在双方签订的租赁合同中明确约定好权利义务关系。以及如果对方违约需要承担的违约赔偿责任。写明如果因房产证不能及时办理等原因，导致商铺租赁合同提前终止，房东需要支付你具体的违约金数额。
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2018-04-18 15:32:09

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高润宁律师

以后建议在合同内增加，房东应保障用水用电，房东不能随意解除租赁合同。万一所用的这个商铺是否涉及的消防。
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2018-04-18 15:32:14

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张冬冰律师

因为你想租的是商铺，房东没有房产证表明房东对该房并没有房屋所有权，不管如何签这样的租赁协议，甚大的法律风险都会存在，一旦出现房屋所有权或租赁权纠纷，损失不可避免。建议选择有合法证照的商铺租赁。
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2018-04-18 15:40:44

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张坚法律执业者

在协议中详尽约定好双方的权利义务事项，约定好违约责任的承担方式，违约金的给付。
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2018-04-18 15:42:04

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金群霞律师

你好，有关租赁合同最好是委托律师代写。
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2018-04-18 15:45:42

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王佳律师

你好把违约的责任说清楚吧如果出现问题可以减少你的风险
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2018-04-18 15:51:49

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何勇律师

建议选择有房产证的商铺进行签订合同！没有房产证的商铺，风险较大！
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2018-04-18 15:56:59

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鲁强律师

第二年房租不变，建议在合同中写上。要不然对你没保障
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2018-04-18 15:59:49

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李维方律师

你好，可以根据双方协商的结果草拟协议，建议委托律师代为起草
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2018-04-18 16:00:42

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尹逊伟律师

你好，房屋不变及同等条件下你优先承租，违约责任最好写清楚
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2018-04-18 16:06:27

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李小萍律师

可以在平台上发起委托律师帮你写这个合同
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2018-04-18 16:29:56

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