您好，律师，我去年6月1号买了个房子，6月3号房东的老公因为经济诈骗被捕，检察院侦查两次。19年3月20号刚到法院，还没有判刑，公证人员不能见到房东的老公，所以截止到今天都未能过户。想问下有没有办法强制过户，毕竟这一年的时间房价上涨幅度太大，远超自己经济能力，已经没能力再买房了。 目前的几个重点是： 1、房子是女方婚前交首付买的，但是首付中有大概3万是通过男方的卡付的，婚后共同还贷，男方被捕后一直都是女方在还房贷。 2、通过中介签的购房协议，协议规定有查封等诉讼或者房东不卖，需要给我3万元违约金。 3、女房东一直想卖，和中介一起去见过她的父母，她们一家也同意出售。 4、当时签的购房协议上，女方男方都签字同意出售房子了，有手印和亲笔签名。 5、6月份男方被捕后，我们一直有协商，将日期推到十一、十二月份、二月份。但由于没有判刑，公证人员进不去，所以没办法办理房产证和过户。 6、房子目前只有和开发商签的购房合同，还没有办理房产证，购房合同只有女方的名字。 7、19年3月底，我和女房东以及她的家人见了面，签了一份附加协议，协议大体内容是：允许我用公积金贷款；我先进行装修，如果房东不卖，赔偿我装修所有费用；如果因为查封、冻结，装修费用我承担；目前我已经装修了一部分。 8、最重要的是，因为经济纠纷问题，一个外地公司提起了民事诉讼，诉讼金额9万元。男方的公司、男方和女方共同成为被告，我担心后续还会有这样的民事诉讼 拜托律师提个合理的方法，我怎么才能够避免风险，强制过户给自己。毕竟这个房子购房协议上男方、女方都签字了