商场商铺转租合同商场商铺转租合同-律师在线法律咨询-好律师网

158****4296

楼主湖北省武汉市

¥0

商场商铺转租合同商场商铺转租合同

本人准备接手当地商场的一处业主转租的商铺，但商场明确表示不承认第三方转租。业主与商场签订的商铺将于2018.12.32日到期。业主把商铺转给我要收取35000的转让费其中19000是商场的押金 16000是包括业主转让给我的沙发等。。我想知道这商场的押金是应该由业主自行承担还是我提前支付给他。再就是该怎样拟定一份对我的权益有保障的合同

展开收起

房屋租赁

2018-04-19 19:50:05

+补充问题隐藏提问

全部(12)位律师解答

¥0.25

王伟政律师

这种情况建议委托律师，代书一份合同为宜。。
展开收起

2018-04-19 19:51:15

322
¥0.25

王宝珊律师

你好，可以在平台发布订单，委托专业律师帮您书写
展开收起

2018-04-19 19:51:36

1492
¥0.25

高润宁律师

你好，既然商场不成了第三方转租的合同，那么你就要仔细看一下，现在这个业主与商场之间签订的合同里边儿有没有禁止向外转租的条款，如果有的话建议你就不要在签订了。
展开收起

2018-04-19 19:51:36

76
¥0.25

李新刚律师

转租需商场同意，未经同意，转租合同无效。
展开收起

2018-04-19 19:58:08

121
¥0.25
陈景军律师

这个商铺是属于商场吗？如果转租要看业主是否授权
展开收起

2018-04-19 20:02:19

112
- 楼主：对的属于商场
  展开收起
  
  2018-04-19 20:02:55
- 陈景军服务方：明知如此，何必找麻烦，这个不是小钱！
  展开收起
  
  2018-04-19 20:04:55
¥0.25
张磊律师

商场已经明确表示不承认转租，你与对方即使签订合同也是无效的。建议先与商场协调好。
展开收起

2018-04-19 20:08:24

61
- 楼主：好
  展开收起
  
  2018-04-19 20:08:48
¥0.25

何勇律师

这个商铺属于商场的话，转租需要经过商场的同意！
展开收起

2018-04-19 20:14:54

8704
¥0.25

柴艳茹律师

你好，建议你在平台委托律师代为书写法律文书
展开收起

2018-04-19 20:26:58

191
¥0.25

陆畅言律师

商场不承认第三方转租的，那么是可以用另外的方式
展开收起

2018-04-19 20:27:12

280
¥0.25

秦惠芳律师

你好，如果商场禁止转租，你们之间的租赁合同有可能无效，押金是应当由业主承担的，最终商场需要退还
展开收起

2018-04-19 20:33:56

1237
¥0.25

刘闯法律执业者

你好，如果对外转租，需要经得原房东的同意，否则转租协议无效
展开收起

2018-04-19 20:43:08

2308
¥0.25

张坚法律执业者

保障也只是相对而已。商场明确表示不承认第三方转租，业主转让费用又这么多，风险真的很大，需要谨慎而行。如果需要签订合同，你可以在平台发布代书订单，委托律师代书。
展开收起

2018-04-19 20:44:44

479