楼主： 具体金额是多少呢？谢谢

楼主： 具体金额是多少？

王宝珊服务方： 就自然增值的部分每人平分为240万，共同还款部分为20万，也就是大概你需要给予对方260万的补偿款

楼主： 结婚时房子市值250万，婚后一共还款37万，这个自然增值部分240万怎么算的呢

王宝珊服务方： 37乘以1000除以77除以2

楼主： 可是我这个房子结婚时已经250万了，婚后一共还了37万，37万能占250万的多少呢

楼主： 我买了房子6年才结婚，你这样算对吗？

楼主： 增值部分怎么算呢

李晓光服务方： 婚姻法解释三以及最高院民一厅有关于还贷部分所占增值比例的计算公式

楼主： 根据我提供的数字是否可以帮我计算一下，大概的补偿金额，谢谢

李晓光服务方： 婚后还贷包括两部分，本金和利息，建议去打出还贷记录然后上网收索计算公式就可以大概算出补偿金额

李晓光服务方： 增值部分用现在市场价减去结婚时的市场价，一般双放协商不成，法院都会走评估

李晓光服务方： 婚后所还贷款部分所占增值额部分大概二分之一不到，夫妻平均分割的话大概补偿对方不到二百万，加上所还贷款本金的话，大概补偿对方在二百万左右，本数字只做参考，建议自己按照公式计算

楼主： 结婚时房屋市值250万，婚后一共还款37万，目前1000万，增值750万，请问婚后还款占多少比例呢？谢谢

李晓光服务方： 婚后所还贷款本金加利息除以总购房款加利息就是比例

楼主： 具体怎么算呢？

孔玉泉服务方： 该回复2018-04-22 14:33:34被作者删除。

张坚服务方： 婚后的还贷及增值部分，属于夫妻共同财产，均等分配，而不是补偿。

楼主： 请问如何计算婚后还款的增值部分，买房时60万，结婚时250万，目前1000万，应该怎么算呢？谢谢

张坚服务方： 你所说的问题，需要由专业机构进行评估后确定，不是简单地加减乘除后算算的。

楼主： 我只需要一个大概的金额就可以了，谢谢

张坚服务方： 分配原则是均等分配，具体分割，需要评估鉴定。

楼主： 能否按照我提供的数字，模拟分配一下，谢谢

李新刚服务方： 第一步应先计算诉争房产的升值率，即诉争房产现价格除以(结婚时诉争房产价格＋共同已还利息＋其他费用)＝90/(41＋3＋1)＝200%；第二步计算非产权登记一方所得补偿款，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。10乘以200%＝20万元

楼主： 这个是最高法民一庭的计算方法，我看过，可是不同的律师算法都不一样，也不知道哪个是正确的

李新刚服务方： 案例在这儿，自己搜下，你提供信息不完整，只能算个大概。甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万元。2012年离婚时房屋现值90万元。

楼主： 谢谢，这个案例我看过，不知道是否是权威算法

李新刚服务方： 权威

楼主： 谢谢