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楼主北京市

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关于房本问题

我在河北高碑店买的房三室一厅，自己住，是建行贷款购买。还完房款大约有三年多了，在本市房管部门的手续，也都办完有快两年了了，可就是拿不到房本，小区里像我们一样的有很多，大家都说要去找开发商要说法，有说去市政府拉横幅维权的，说什么的都有，我们到底该怎么才能拿到房本？
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房屋购买
2018-04-26 19:30:13
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全部(10)位律师解答

  • ¥0.3
    刘闯 法律执业者
    你好，建议你们提起共同诉讼，能要求开发商依照合同约定办理房产证，如果不能及时按照合同约定办理，需要支付逾期的违约金
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    2018-04-26 19:31:14
    2319
  • ¥0.3
    高润宁 律师
    你好，首先来说，这套房子是否能够办理产权证，管能够办理，那么建议再耐心等待一下时间，如果不能办理，建议找开发商要求赔偿。
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    2018-04-26 19:31:43
    76
  • ¥0.3
    王宝珊 律师
    你好，如果开发商不能按照约定及时办理房产证，属于违约，是可以要求开发商来主张违约金。可以要求自合同约定办理之日起至起诉之日的违约金
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    2018-04-26 19:35:19
    1495
  • ¥0.3
    李晓光 律师
    建议去建委了解一下没下房本的具体原因再决定如何维权，千万不要盲目采取措施。
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    2018-04-26 19:35:41
    32
  • ¥0.3
    秦惠芳 律师
    你好，开发商的行为属于违约，你们可以依据买卖合同要求开发商承担违约责任，协商不成可以到法院起诉
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    2018-04-26 19:48:13
    1238
  • ¥0.3
    张坚 法律执业者
    具体什么原因导致房贷已经偿还完毕，却迟迟拿不到产权证呢？签订购房合同时，与开发商约定如何领取产权证的呢？
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    2018-04-26 19:48:31
    479
  • ¥0.3
    何勇 律师
    由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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    2018-04-26 19:51:53
    8704
  • ¥0.3
    陆畅言 律师
    你没有说为什么拿不到房本的理由
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    2018-04-26 20:05:37
    281
  • ¥0.3
    于淑君 律师
    你好，如果是因为开发商的原因不能办理房产证，开发商属于违约，可以到法院起诉要求开发商按照合同约定承担违约责任
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    2018-04-26 20:10:13
    181
  • ¥0.3
    程才 律师
    问明房管部门到底是什么原因一直到现在没有办理完房产证，是不是因为开发商的原因造成的，如果是开发商的原因，可以要求办理，并追究其违约责任。
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    2018-04-26 20:29:16
    147

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