我是今年三月份买的一套二手房，由中介办理贷款，期间，由于我们公司属于破产重整状态，初次贷款并没有审批通过，后来（大约10天左右）就找的另一个公司盖的章，现在又开始重新审批，也已经网签了，由于中介和房主因为贷款的一些事闹了矛盾，现在房主一直不配合银行贷款，担心银行放款慢。中介为了顺利进行给房主写了保证书，但设计到我买方一些问题，中介的保证书意思是如果银行贷款两个月下不来，我和中介每方每天拿百分之一的利息，但是我没有答应，我想起诉，可以嘛？能胜诉吗？