国有划拔土地房子交易受法律保护吗？-律师在线法律咨询-好律师网

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刘闯法律执业者

你好，双方签订的合同是有效力的，但是因不能及时过户，买卖房屋是存在风险的。你的朋友可能会一房二卖，建议在明确约定好违约赔偿责任，以及具体的过户时间，在能办理时尽早过户
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2018-04-29 07:12:27

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- 楼主：划拔土地的过不了户呀
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  2018-04-29 07:14:43
- 刘闯服务方：划拨的土地不一定过不了户，可以向政府缴纳相应的土地使用权费，将划拨的形式改为出让后，即可办理房屋产权证
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  2018-04-29 07:16:26
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高润宁律师

合同是有效的，但是房产并未无法过户，产权不能确定在你的名下还是存在风险的。
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2018-04-29 07:13:06

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王宝珊律师

你好，如果该合同内容不违反法律规定，以及公序良俗，合同是有效率的，但是房屋不能及时过户，存在一定风险
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2018-04-29 07:14:22

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陆畅言律师

国有划拨土地的房屋买卖是可以过户的，只不过是要将国有划拨的土地属性转变为出让土地……
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2018-04-29 07:19:22

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杨力律师

你好，房屋买卖合同有效。房屋过户，则需要将国有土地由划拨性质变为出让性质，需要缴纳国有土地使用权出让金方可，之后再办理房屋所有权过户登记。
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2018-04-29 07:25:34

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何勇律师

需要缴纳国有土地出让金，然后办理土地使用权过户手续！
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2018-04-29 07:30:15

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张帅律师

合同有效，但你没有办理过户手续，还存在一定的风险
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2018-04-29 07:38:38

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秦惠芳律师

你好，买卖合同是有效的，可以在交纳一定的费用之后变更所有权，建议尽量到房产部门过户
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2018-04-29 07:57:00

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朱久兴律师

合同是有效的。只有支付土地出让金后才能过户。
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2018-04-29 07:58:03

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李晓光律师

合同有效，不过户有风险，补缴土地出让金就可以办理交易过户手续
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2018-04-29 07:58:03

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陈娜律师

你好，根据法律规定，合同是有效的，但是不能及时办理过户，对你的风险很大。
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2018-04-29 08:10:36

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王佳律师

你好合同是有效的但是国有划拨土地需要缴纳土地出让金
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2018-04-29 12:09:14

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