农村房产证及征地补偿问题-律师在线法律咨询-好律师网

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王佳律师

你好，鉴于你的问题比较多。直接一对一咨询吧
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2018-05-04 17:43:54

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刘闯法律执业者

你好，虽然没有盖房，但宅基地是不会被集体收回，仍是可以获得拆迁补偿，补偿的标准与获得房产证的住户相同，但是并不能获得房产拆迁补偿。
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2018-05-04 17:44:41

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- 楼主：老师您好，大概理解您的意思了。就是说未来如果以房屋产权调换形式补偿的话我就没办法获得了吧。13年搬迁的时候如果也是房屋产权调换形式补偿的话我和我妈(无房产证)与我爸和我哥(有房产证)两方各能得到两套房产。但如今，若该区域被再次征用的话我爸和我哥可能会得到两套房产，而我和我妈是得不到房产的是吧，嘿嘿?。
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  2018-05-04 18:04:32
- 刘闯服务方：您好，不动产拆迁的补偿首先会根据不动产权证来确认获得补偿款的权利人。因为第一套房产已经获得房产证所以说，补偿款只能有房产证上登记的产权人来获得。第二块宅基地，如果没有土地使用权证，那么应当属于共同共有，你们几人都是有权利平均获得，该块宅基地的补偿款
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  2018-05-04 18:07:30
- 刘闯服务方：该回复2018-05-04 18:10:23被作者删除。
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  2018-05-04 18:07:42
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王宝珊律师

你好，闲置的宅基地拆迁也可以获得补偿，补偿标准需要根据你当地的补偿政策来确定，闲置的宅基地与农田不同，一般是不会被村集体收回
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2018-05-04 17:46:55

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宋成海律师

您好，家里这种情况可以得到拆迁补偿呢。
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2018-05-04 17:47:20

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张帅律师

如果拆迁可以获得补偿的，具体或者多少要跟当地政策，没有盖房，可以以后盖，宅基地，一般不会收回
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2018-05-04 17:54:33

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金群霞律师

您好，现在重新盖，补偿就是以后的事。
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2018-05-04 17:57:50

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何勇律师

宅基地可以要求补偿！一般不会被村委会收回！
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2018-05-04 18:02:24

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孔玉泉律师

符合农村一户一宅政策，合法取得的宅基地，受法律保护。盖了地基，不属于荒弃宅基地的，村集体不会收回。如果涉及到征用，同样会给予补偿，因为没有盖房屋，所以补偿款会少于有房屋的拆迁补偿。
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2018-05-04 18:02:36

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张坚法律执业者

农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿:分为宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的产权属于村集体，这部分补偿是归村集体所有，不会直接给宅基地使用人；房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，没有其他宅基地，村里应该给村民重新分配宅基地。所以你们家没有建房的那块宅基地拆迁后的补偿问题，你需要向当地的拆迁办征询。
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2018-05-04 18:03:31

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- 张坚服务方：你现在再建房，可能不一定来得及了。
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  2018-05-04 18:04:20
- 楼主：老师您好，如果房屋今年内建好，但是无法申请到农村房屋产权证，补偿的时候会被公平对待吗
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  2018-05-04 19:02:32
- 张坚服务方：这个问题要根据你们当地的拆迁政策决定了，一般在拆迁政策公布前，就会冻结了，所以，你还是向村委会，或是拆迁办咨询吧。
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  2018-05-04 19:05:33
- 楼主：该回复2018-05-04 19:11:05被作者删除。
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  2018-05-04 19:05:43
- 楼主：老师，现在还没有被征用，只是5年内被征用的可能性很大，所以提前咨询。没有房屋产权证会不会影响最后的补偿？
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  2018-05-04 19:12:18
- 张坚服务方：有宅基地，建房也是需要审批的，否则建了一个违章建筑也是划不来的，不审批，产权证办不下来吧？
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  2018-05-04 19:14:54
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李晓光律师

《确认土地所有权和使用权的若干规定》里面写的很清楚，闲置两年以上的宅基地村委会是有权利收回的，但最终收不收回去还得看村里，如果村里没收回宅基地你建房，你还是可以建房的。拆迁如何补偿还得看拆迁政策。
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2018-05-04 18:03:50

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杨力律师

你好，另一处宅基地不会被集体组织收回。该宅基地如拆迁，可以获得拆迁补偿，具体的拆迁补偿标准，根据当地的拆迁政策确定。如不拆迁，可以在上建房。
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2018-05-04 18:17:14

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陆畅言律师

该回复2018-05-04 18:44:07被作者删除
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2018-05-04 18:43:54

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