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131****6460

楼主辽宁省抚顺市

¥0

下水道漏水

我家是502然后楼下401出现下水道漏水现象,根据各种排查,判断应该是我家卫生间管道分流管出了问题,但是我家管道没有进行改装(401也没有进行改装),现在需要凿开我家卫生间墙壁来进行最后断定,问题是最后的凿墙和补砖等等一些费用由谁来承担,物业那边只说提供管道更换,费用由我们住户来解决,所以我很是不解,因为我家管道没有进行改装,然后说大部分费用有我家来承担。希望通过律师来解决分配具体费用的问题,谢谢。
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财产损害
2018-05-19 16:51:02
  • 补充问题:

    开发商已经坐牢,而且房屋已使用六七年

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    2018-05-19 17:19:53

全部(11)位律师解答

  • ¥0.27
    刘闯 法律执业者
    您好,如果是当初水管质量的问题需要由物业公司,使用维修基金来维修,如果你不存在过错,是不需要承担该维修费用。如果协商不成,可以起诉来处理
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    2018-05-19 16:53:21
    2300
    • 刘闯服务方: 你好,可以先进行产品质量鉴定来判断漏水的具体原因,再进行协商理赔维修问题
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      2018-05-19 16:55:48
    • 楼主: 那最后的墙壁瓷砖 防水修复的费用,应该由谁来承担?谢谢。
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      2018-05-19 17:11:22
    • 刘闯服务方: 如果是装修期间的原因导致漏水,需要你来承担,之后向装修公司来追偿
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      2018-05-19 17:11:56
    • 楼主: 跟我家装修时没有关系,管道也没有改装
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      2018-05-19 17:14:07
    • 刘闯服务方: 那是应当由开发商来承担,可以由物业部门先行垫付之后向开发商追偿
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      2018-05-19 17:14:55
    • 楼主: 但是开发商不知道出了什么问题,开发商那边现在已经坐牢了。而且房屋已使用了接近六七年
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      2018-05-19 17:17:15
    • 刘闯服务方: 您好,请在本平台点击“语音图文一对一咨询”选择“自行选择律师”搜索我帮您详细解答
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      2018-05-19 17:18:13
  • ¥0.27
    秦惠芳 律师
    你好,如果分流管的问题应当有物业费负责,拆除等的费用应当都有物业来承担,协商不成,可以收集好证据到法院起诉
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    2018-05-19 16:54:24
    1236
  • ¥0.27
    王伟政 律师
    这种情况也有房屋质量鉴定机构,对于漏水的具体原因进行鉴定。根据鉴定的结果,由过错方承担相应的,民事责任。
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    2018-05-19 16:56:28
    322
  • ¥0.27
    任静欣 法律执业者
    你好,如果是因为分流管的问题,你不需要承担责任,由物业承担责任。
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    2018-05-19 16:58:19
    64
  • ¥0.27
    高润宁 律师
    如果如你所说的话,应该是由物业来承担维修责任。
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    2018-05-19 16:59:15
    76
  • ¥0.27
    李新刚 律师
    在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。出现问题找开发商
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    2018-05-19 17:03:05
    121
    • 楼主: 现在房屋已使用接近六七年,并且开发商已经坐牢了,那应该怎么办?谢谢
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      2018-05-19 17:29:52
  • ¥0.27
    何勇 律师
    建议由房屋质量检测机构对房子进行鉴定!根据鉴定结果,由存在过错的一方承担责任!
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    2018-05-19 17:04:50
    8704
  • ¥0.27
    张坚 法律执业者
    如果你与401都没有改过水管,可能是管道有漏点。你与401可以申请房屋维修基金维修水管漏水。
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    2018-05-19 17:05:31
    479
  • ¥0.27
    李晓光 律师
    房屋都有公共维修基金的,如果维修给你造成损失你可以跟物业主张赔偿。
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    2018-05-19 17:09:34
    32
  • ¥0.27
    王宝珊 律师
    你好,是可以要求物业公司,使用业主的维修基金来进行垫付
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    2018-05-19 17:12:47
    1489
  • ¥0.27
    鲁强 律师
    你好,这个直接由维修基金支付就可以。
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    2018-05-19 17:36:12
    121

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