期房变更登记，却被保全-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主内蒙古呼伦贝尔市

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期房变更登记，却被保全

您好，我4月3日从乙的手中全款购买了一套期房，做了买卖合同，因为期房不能过户，我于5于15日到开发商那里做了变更登记（房屋已放置我的桌椅板凳）。但是乙因为欠别人钱还不上了，乙的债主又不知道乙已经卖掉了这套房，就把这套房于5月20号在法院做了保全，5月21号法院在这套房的门上贴了查封公告，现在我应该怎么办？

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房屋产权

2018-05-25 11:51:35

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全部(18)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，由于没有过户该房产目前还属于乙的财产，建议你向乙主张违约要求退还房款，以免之后造成损失
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2018-05-25 11:53:15

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陆畅言律师

你有两个操作方式，第一，可以向查封的法院提执行异议，第二，可以要求卖房人（原房主）退还你的房款
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2018-05-25 11:56:49

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王宝珊律师

你好，是否房屋办理了预售登记，如果没有对外很难产生对抗效力，目前由于你并未产生房产效力变更，所以和乙之间属于债权债务关系。可以要求以违约来要求乙方进行返还房款
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2018-05-25 11:57:22

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高润宁律师

你好，你可以向法院提出执行异议，告知法院现在房子你已经购买，并且要支付全款。另外你也可以解除合同要求卖房人退还房款并承担违约责任。
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2018-05-25 12:01:57

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程才律师

向法院提出执行异议吧，或者要求乙方退还价款、赔偿损失
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2018-05-25 12:03:08

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张露律师

你好，如果你已到开发商处办理更名，且开发商也帮你在网上办理预售登记，法院无权查封该套房产。不然，你就只能要求乙返还购房款了。
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2018-05-25 12:04:22

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张坚法律执业者

你可以要求与乙方解除合同，由乙方返还你的房款、赔偿你的损失。或者向法院提出执行异议，但是获得支持的可能性不大。
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2018-05-25 12:13:38

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王伟政律师

这种情况，一般需要你与对方解除买卖合同，由对方退回你的房款，并赔偿损失。
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2018-05-25 12:14:38

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李新刚律师

在开发商那里登记，没什么用啊！
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2018-05-25 12:22:39

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任静欣法律执业者

你好，可以提起执行异议，或者要求解除合同，退还房款。
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2018-05-25 12:22:40

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张帅律师

向法院提出异议，或要求对方承担违约责任。
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2018-05-25 12:24:01

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秦惠芳律师

你好，如果你已经支付房款，并且房屋已经交付，你可以向法院提出执行异议
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2018-05-25 12:27:50

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张冬冰律师

因你已在开发商做了房屋变更登记，可以凭此理由，提出异议。
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2018-05-25 12:32:02

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何勇律师

可以向查封的法院提出执行异议！或者要求对方返还购房款！
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2018-05-25 12:32:18

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李晓光律师

提出执行异议，或起诉对方解除合同并要求承担违约责任。
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2018-05-25 12:34:53

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，建议你先向法院申请执行异议，同时向乙要求解除合同，对方承担违约责任
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2018-05-25 12:35:52

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于淑君律师

你好，你可以向法院提出异议，并提供购房转账流水等证据
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2018-05-25 12:42:18

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李世杰律师

你好，和乙方协商解除合同，要求其退还房款。
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2018-05-25 12:47:38

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