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楼主中国

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买了一套顶账房

买了一套顶账房，房子还没办网签手续，购房合同上是他老婆的名字，卖方说暂时不能改。半年以后才能改过来。我与她老婆签了个购房协议，找了个中间人。他让我先给她他30万，可是合同上还不是我的名，我跟这房子还是半毛钱关系没有，这个合同怎么签，我的权益才有保障

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房屋购买

2018-06-06 05:34:27

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全部(10)位律师解答

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张彬律师

你可以在平台发布订单，由律师帮你起草拟定房屋买卖合同。
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2018-06-06 05:36:13

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李新刚律师

有点风险，为防止一房二卖，建议你把违约条款约定高点
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2018-06-06 05:39:13

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- 李新刚服务方：只有网签合同还没产权证的房子能买吗？建议找度娘!看过再说！
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  2018-06-06 05:43:21
- 楼主：度娘是啥意思？
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  2018-06-06 05:46:53
- 李新刚服务方：百度！
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  2018-06-06 05:48:26
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何勇律师

在合同当中约定好房款的交付时间、双方的权利义务、违约责任等。还有不懂的地方可以在平台上面发布一对一咨询！
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2018-06-06 05:41:11

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李洋律师

你好，有一房二卖的风险，建议找专业律师给你写，可在平台发布
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2018-06-06 05:45:33

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徐园园律师

你好，为了避免对方一房二卖，或者房屋买卖合同存在其他瑕疵，给你带来不必要得损失，建议你找个律师详细了解情况。
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2018-06-06 06:04:45

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王伟政律师

按照你所描述的情况，购买这种房屋，法律上的风险是很高的。建议委托律师协助你，参与买卖的过程。
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2018-06-06 06:07:14

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刘闯法律执业者

你好，购买这种房产因不能及时过户，存在一定的风险，如果代持房产，建议和代持人再签订一份协议，具体约定好代持人如果违约需要具体承担的违约责任
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2018-06-06 06:12:45

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王宝珊律师

你好，需要具体明确约定好各方违约需要承担的具体违约责任
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2018-06-06 06:14:17

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高润宁律师

你好，因为不能及时过户且不能网签，有一房二卖的风险，建议先不要支付任何费用。
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2018-06-06 06:24:38

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陈建权律师

你好！如你所述，该房屋很可能是限售房，没到解限期，因此，当下无法变更购房合同。如现在签署，只能是附期限的合同，即房子能够变更时再进行正式交易。合同必须是买卖双方签订合同，或者明确授权他人买卖。建议你本人签署合同，或者授权信任的人签署合同，完善合同和房产变更手续，包括付款方式，否则，将会遭遇很多纠纷。
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2018-06-06 13:38:55

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