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楼主河南省郑州市

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¥0

推迟交房 产权缩短 责任归谁？

本人14年购房（当时未签正式合同，只有房屋保留协议），该房地产销售员（且网上宣传大产权/安居客/链家网宣传）都在推广大产权，从交房算实际产权不到54年，该开发商05年拿地权，到2075年止，购房时工作人员承诺2017年交房（当时文件/协议未注明具体交房时间），后推到2019年交房，现在推迟2021年交房，本人觉得是受害者（受到欺骗），能否维护自己的合法权益，希望给予解答
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房屋产权
2018-06-10 08:58:46
+补充问题 隐藏提问

全部(14)位律师解答

  • ¥0.21
    朱久兴 律师
    可以追究逾期交房违约金。或要求解除合同
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    2018-06-10 09:00:18
    53
  • ¥0.21
    刘闯 法律执业者
    17"
     自动转换:
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    2018-06-10 09:03:35
    2319
  • ¥0.21
    董洪林 律师
    工作人员承诺2017年，这个证据能拿到，可以要求开发商交房或者赔偿损失，现在卖房子土地使用年限都少于70年的，很多都是先拿地，过好几年才开发卖房，囤地。
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    2018-06-10 09:04:51
    0
    • 董洪林服务方： 他没有购房协议的！只有饭后保留协议，也没约定交房期限！
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      2018-06-10 09:06:47
    • 楼主： 五证不全到现在
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      2018-06-10 09:15:30
    • 董洪林服务方： 您好，您的意思他连房屋预售许可都没有呗?！那就违法了呗?
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      2018-06-10 09:17:24
    • 楼主： 是啊，目前还没拿到预售证，正在办理中
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      2018-06-10 09:19:28
    • 董洪林服务方： 那你觉得起诉他值得就去起诉他，这样的情况不是你一个人吧?一起起诉是不是好点?
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      2018-06-10 09:22:28
    • 楼主： 房屋保留协议对消费者来说，太吃亏（就是个坑），大多都是这样的情况
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      2018-06-10 09:27:03
    • 楼主： 置业销售可以换人（销售都换完了，找的代理公司销售，一问三不知），承诺的时间可以改，拿不出纸制文件/协议规定，很被动啊!
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      2018-06-10 09:36:19
    • 董洪林服务方： 开发商没有预售许可证，就违法的，换人也可以起诉开发商呢?
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      2018-06-10 10:23:28
    • 董洪林服务方： 代理公司只是代理行为，不是主体行为。
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      2018-06-10 10:24:38
  • ¥0.21
    朱小方 律师
    你好，对方违约可以要求对方承担违约责任。
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    2018-06-10 09:05:00
    82
  • ¥0.21
    王宝珊 律师
    你好，对方属于违约，协商不成，可以起诉开发商来要求解除购房协议
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    2018-06-10 09:05:47
    1495
  • ¥0.21
    高润宁 律师
    你好，可以追究开发商逾期交房的违约责任。
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    2018-06-10 09:07:57
    76
  • ¥0.21
    张亚东 律师
    可以向法院起诉要求开发商承担违约责任并赔偿损失
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    2018-06-10 09:11:09
    25
  • ¥0.21
    秦惠芳 律师
    你好，可以收集一下对方承诺交房的期限，协商不成，可以到法院起诉追究对方逾期交房的违约责任
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    2018-06-10 09:14:19
    1238
  • ¥0.21
    何勇 律师
    26"
     自动转换:
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    2018-06-10 09:18:06
    8704
    • 楼主： 一期房产证都有，我们二期
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      2018-06-10 09:24:58
  • ¥0.21
    张帅 律师
    你好，开发商违约，可追开发商违约责任，要求赔偿损失。
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    2018-06-10 09:26:21
    49
  • ¥0.21
    王伟政 律师
    按照你所描述的情况，可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。你要求解除合同，退还房款
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    2018-06-10 09:32:20
    322
  • ¥0.21
    徐亚军 律师
    你好，这种情况可以起诉法院要求返还购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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    2018-06-10 09:38:23
    51
  • ¥0.21
    程才 律师
    你好，这种情况可以要求返还价款，并可以考虑因对方欺诈而要求双倍返还价款，协商不成，可以起诉解决
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    2018-06-10 09:44:33
    147
  • ¥0.21
    李洋 律师
    你好，请问没有购房合同是不是当时房子手续不全，如果是的话可以到相关部门举报。
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    2018-06-10 09:52:46
    71
    • 楼主： 举报能维护我们的权益？最多他们整改
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      2018-06-10 10:02:33

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