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158****0030

楼主江西省南昌市

¥0

开发商与业主的利益问题

我的小区绿化区地下建了地下停车位，开发商卖给我们合法吗？不是属于国家所有吗？我们交了物业管理费就可以免费使用。

物业服务

2018-06-11 08:17:12

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全部(6)位律师解答

孟祥鹤法律执业者

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2018-06-11 08:18:06

10
刘闯法律执业者

该回复2018-06-11 08:22:43被作者删除
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2018-06-11 08:19:00

2313
董洪林律师

和房子一起建设的地下室要问清楚，如果后建应该属于业主共有！
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2018-06-11 08:19:39

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¥3

张露律师

你好，小区内的不是国家所有，地下停车库是可以买卖的。
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2018-06-11 08:19:57

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高润宁律师

你好，根据房地产管理法等相关法律的规定。地下车位作为商品房销售时，应先取得销售许可证。另外地下车库的开发中是否已经计算了公摊面积。如果已经计算的话就不能再次出售。
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2018-06-11 08:22:10

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陈建权律师

你好！根据人防法规定，小区绿化区公共场地下的地下停车场地，是紧急避难场所，是人防工程，经民防管理部门批准才能建设，属于公共使用地带。开发商无权将其做为商品买卖（包括收取物业管理费）。
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2018-06-11 08:51:58

44
- 楼主：但开发商每个停车位算五万卖给我们，地面上的没卖
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  2018-06-11 12:28:24
- 楼主：也有律师说可以卖?
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  2018-06-11 12:29:41
- 陈建权服务方：开发商强势，业主弱势。目前物权法贯彻执行的不好。
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  2018-06-11 12:54:47

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