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159****4601

楼主广东省广州市

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我买了一套房房子，总价是40万，开发商没有按合同上的日期交房，逾期日期达到30个月，合同上注明违约条款是按万分之5/天，如果合同上按这个比例赔付是每个月赔6000元，现在开发商只同意按2000元/月赔偿，现在这种情况的话，如果和开发商打官司，能否让开发商按合同赔付

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房屋购买

2018-06-17 17:27:14

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全部(11)位律师解答

¥0.33

高润宁律师

你好，开发商违约，你有权要求对方按照合同约定予以赔偿。
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2018-06-17 17:28:24

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刘闯法律执业者

你好，开发商明显属于违约，协商不成可以起诉要求开发商按照合同约定来履行。
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2018-06-17 17:30:50

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秦惠芳律师

你好，你可以要求对方按照合同约定承担违约金
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2018-06-17 17:32:16

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任静欣法律执业者

你好，开发商违约可以要求其按照合同约定的违约条款进行赔偿。
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2018-06-17 17:32:53

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童克云律师

可以的。因为你们约定的履约违约金不高于合同价款的百分之三十，切违约是合同的交付标的全部，起诉支付违约金是有理有据的。法院应当支持。
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2018-06-17 17:41:11

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王宝珊律师

你好，开发商构成违约，如果协商不成，可以按照合同的约定来起诉主张滞纳金
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2018-06-17 18:05:44

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张坚法律执业者

你与开发商的购房合同中明确约定了违约责任的承担方式，双方均应按照合同的约定履行合同。
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2018-06-17 18:14:34

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张磊律师

开发商违约，应按照合同约定承担违约责任。
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2018-06-17 18:15:37

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李新刚律师

我们这里刚发生这样的案子，按合同约定赔，直接去法院起诉吧！
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2018-06-17 18:27:09

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黄冬凌律师

你好，可以起诉主张，也可以发个律师函并要求协商，毕竟能和解的话时间成本比较少，加之开发商的资金链有不确定性，如果能掌握到对方的财产线索建议即使申请保全。我是深圳律师，有需要可以联系。
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2018-06-17 19:26:13

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- 楼主：开发商会不会以解除合同作威胁，以为现在房价比以前房价贵很多，我有这方面的顾虑
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  2018-06-17 20:29:39
- 黄冬凌服务方：开发商单方解除合同是有条件的，不是说他愿意赔偿违约金就可以解除。40万房款你已经全部交了还是只给了定金呢？现在房子已经交付使用了吗？
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  2018-06-17 20:51:02
- 黄冬凌服务方：具体得看合同做进一步分析。
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  2018-06-17 20:52:51
- 楼主：给了首期，供楼都供了两年了
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  2018-06-17 21:42:31
陈建权律师

您好！开发商逾期交房，应按照合同逾期交房的违约条款约定承担违约责任。协商不成，可起诉，要求开发商按照合同约定承担违约赔偿责任。
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2018-06-17 21:12:13

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