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楼主山东省枣庄市

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中介成交房屋出现问题

你好，我是一家房产中介公司，通过我们公司成交了一套房屋，直接去售楼处办手续，中间有个经理能给优惠价，这个经理收了5万元好处费，手续都办完了，完全和售楼处购房手续一样，但是一段时间后发现开发商房子出现一房两卖，中介公司不知情！现在开发商同意退还购房款，但是收5万好处费的经理不愿意退，问下中介公司有什么责任么？

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房屋购买

2018-06-23 17:09:24

补充问题：
而且客户之前只付了一半的中介服务费，这个收好处费的经理是中介公司引荐的，5万元直接客户交给了那个经理，没有通过中介
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2018-06-23 17:12:48
补充问题：
可能我之前表达的不是很准确，情况是这样，此楼盘的一个施工经理说有这个楼盘的房源出售，价格能有优惠，但是要收取好处费，通过中介公司介绍成交，此施工经理带客户去售楼处办手续，一段时间后知道这个房子一房两卖（这个楼盘好多这样情况），政府也出面协调此事，但是也没有具体解决方案，客户多次去售楼处闹，售楼处承诺给客户退钱，但是那个施工经理的5万好处费此施工经理你愿意退，这样的话中介公司有什么需要承担的责任么？
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2018-06-23 17:28:44

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全部(10)位律师解答

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刘闯法律执业者

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2018-06-23 17:10:50

2319
- 刘闯服务方：该回复2018-06-23 17:11:53被作者删除。
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  2018-06-23 17:11:48
- 楼主：那个经理不属于中介公司的是那个楼盘的一个施工经理
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  2018-06-23 17:16:00
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王宝珊律师

你好，该经理是在履行职务行为，应该由公司来承担违约责任
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2018-06-23 17:12:46

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张磊律师

中介不知情而且没有经手，中介公司无责。
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2018-06-23 17:38:54

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陈建权律师

你好！该经理涉嫌非国家工作人员受贿罪，相应的，中介涉嫌此罪的帮助犯。建议和那个沟通，不要因此涉嫌犯罪，追究刑事责任。
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2018-06-23 17:44:42

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- 楼主：胡扯扯嘛也
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  2018-06-25 17:54:49
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秦惠芳律师

你好，如果中介公司没有过错，是不需要承担责任
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2018-06-23 17:49:26

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孔玉泉律师

中介即使没有分得该好处费，但是知道施工经理收取好处费，并从中介绍，你觉得你中介没有责任吗？
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2018-06-23 17:54:05

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陆畅言律师

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2018-06-23 17:55:04

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黄振波法律执业者

你说的好处费应该是介绍费，或者是服务费。对于这种有偿服务，经常起诉服务的一方，要对服务的标的物履行审查，或者监督的作用。
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2018-06-23 17:57:25

596
- 黄振波服务方：否则就失去了服务的意义，个人认为，如果双方都不能达成交易的，也就是服务是没有成功的。至少应当退还70%。
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  2018-06-23 18:00:01
- 黄振波服务方：如果是因为利用职务便利，运行徇私舞弊，为他人谋取不正当利益，致使公共财产国家和人利益遭受损失的应该是属于刑法第388条利用影响力的受贿罪。
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  2018-06-23 18:05:14
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何勇律师

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2018-06-23 17:58:07

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朱久兴律师

中介有责任的。明的看不出中介有好处，实际上是有利益关系的。
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2018-06-23 17:59:05

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