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楼主河北省唐山市

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农村无宅基地建房问题

父亲1971年生人，至今居住在村内，无宅基地，县里控制已经不批宅基地了。前几年经村长承包了一块废弃坑塘50年，经过填埋盖了新房，并起了养殖专业户的手续，由于经济原因，目前已经不养殖了，请问这种情况违法吗？被告后是否会被拆房？现今正在土地确权，是否可以确权为宅基地？谢谢解答

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2018-06-27 11:20:28

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全部(13)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果有土地承包的证据可以有合法的使用权，没有宅基地也是可以申请宅基地的建议询问一下村委
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2018-06-27 11:27:37

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张潇雨法律执业者

属于违法建筑，将被相关行政执法部门依法强制拆除。该土地不会确认为宅基地。
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2018-06-27 11:40:27

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何勇律师

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2018-06-27 11:49:51

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陈建权律师

你好！农村土地承包，只能用于耕种，不得私自进行建设，否则，违法，所建房屋属于违法建筑，必须进行拆除，恢复耕耘状态。宅基地必须村名申请，村组织报乡镇和上级土地局批准。你所述不能确权为宅基地。
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2018-06-27 11:50:26

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张磊律师

你父亲户口在村里的话应该有宅基地。不再继续养殖是否违法具体要看是如何约定的，能否确权为宅基地要根据当地政策确定。
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2018-06-27 11:52:03

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刘闯法律执业者

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2018-06-27 11:53:52

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王宝珊律师

你好，一般来讲荒地是不能作为宅基地使用，需要当地相关土地管理部门进行审批土地性质变更后才能认定有效，所以可能会被认定为违建
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2018-06-27 11:55:44

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王伟政律师

对于你说的这种情况，只要村委会认可。你这种集体经济组织，所有的土地，就基本上能够确权。
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2018-06-27 11:57:03

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黄振波法律执业者

最终回归的问题应该主要焦点是，看有没有合法报建为基础
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2018-06-27 12:00:54

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- 黄振波服务方：如果是利用之前作为养殖场，而改变用途建为私人住宅，有没有通过合法报建的，肯定属于违建，在去年开始，对于违章建筑的都管控比较严，实行一户一宅制度。
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  2018-06-27 12:08:55
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于淑君律师

你好，建房未经审批属于违章建筑，需要拆迁。你父亲的户口如果在本村可以申请宅基地。
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2018-06-27 12:04:54

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李洋律师

你好，该房屋属于违章建筑，应当拆除。是本村村民的，可以申请宅基地建房。
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2018-06-27 12:09:23

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张坚法律执业者

你所咨询的问题向村委会、当地的土管所咨询过吗？有些问题还是向本地的有关部门咨询更能得到准确的回复。因为当地的有关部门可以了解、实地查看土地、建筑的具体情况，能够更详细地调查多年获得土地的具体情况，给你一个能让你更放心的回复。
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2018-06-27 12:11:43

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郭启兰律师

违法建筑，不会认为是宅基地的，宅基地需要真批准
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2018-06-27 12:19:26

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