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137****2691

楼主江西省吉安市

¥0

土地承包合同与分田

1. 我父亲在国家第二次土地流转时(98年左右)与我村民小组签署了17亩多的农田土地承包合同,此合同至今未变,并证件齐全,并一直由父亲及哥哥在耕种。2016年6月父亲和哥哥由1个户口簿分成2个户口簿。 2. 2016年8月,我村民小组大会决定对农田进行整改,约定:1.全组统一规划;2.各农户承包责任田总面积不变,规划后总面积按承包责任田的总面积分摊(其中各垅规划后的面积按各户各垅承包面积分摊)。36户中有26户同意并签名,3户不同意并签名,7户未签名。我爸与哥算36户中的一户,并由我哥签名。 3. 土地整改方案为向政府申请的高标准农田建设,到2018年6月建设基本完成。 4. 2018年6月开始对重整后的农田进行重新分摊到户,分摊方案不是2016年8月的约定,而是重新制定新方案,并已有30户签字同意。 5. 新方案为:把小组所有田亩数的1/3按户分,每户3亩;1/3按承包责任田的总面积分摊;1/3之一按人头分,户口在小组里的0.6亩/人,迁出至城镇里的0.5亩/人。其中已死亡不分田,女儿已嫁人户口在组里不分田,并预留60亩左右暂时不分到户。 6. 户的认定标准为:2015年小组修建祠堂,资金来源按每户1000元分摊+承包田亩数分摊+人头分摊。 7. 因新方案存在诸多不合理不公平的地方,有部分农户不同意此方案。新方案同时造成我家少分几亩。我家及部分农户拒绝参加新方案分田,但组里其余农户在参加现场分田时进行新方案分田。 8. 政府与村里不赞同我按2016年8月的决议方案分田,默认目前新方案。 9. 我家该如何维权。
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土地流转
2018-06-29 15:26:52
  • 补充问题:

    我有权拒绝新方案吗?有权坚持老方案吗?有权坚持合同30年不变吗?

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    2018-06-29 15:38:30
  • 补充问题:

    女儿外嫁后可以分田吗?

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    2018-06-29 15:40:17
  • 补充问题:

    什么是法定程序?

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    2018-06-29 15:55:36
  • 补充问题:

    重新分配和30年合同冲突,按哪个为准?

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    2018-06-29 15:57:51

全部(9)位律师解答

  • ¥0.33
    刘闯 法律执业者
    你好,如果新方案是通过法定程序通过,那么需要按照新方案来分田,但是如果损害到你家的利益,协商不成,只能通过诉讼或信访来解决
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    2018-06-29 15:29:57
    2300
  • ¥0.33
    秦惠芳 律师
    你好,对于新方案有异议,可以向上级政府部门投诉也可以提起诉讼
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    2018-06-29 15:34:24
    1236
  • ¥0.33
    杨青松 律师
    不接受新协议的,可以通过法律程序处理,决定适用的情况
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    2018-06-29 15:45:13
    23
  • ¥0.33
    郭启兰 律师
    村内重大的方案必须经过村民会议讨论决定,程序是否合法,如果侵害了你的合法权益可以请求法院撤销的。
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    2018-06-29 15:45:54
    102
  • ¥0.33
    黄振波 法律执业者
    从第二轮和第三轮承包期,国家都是实行土地管理法规定增人不增地,减人不减地的原则。
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    2018-06-29 15:52:53
    586
    • 黄振波服务方: 按照村民委员会组织法规定,是一个自治的机构,它有自主决定行使本组织内部的事务的权利。按照村民委员会组织法第45条规定,如果超过半数以上村民或者三分之二以上的村民代表,是可以对土地承包进行重新分配的。
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      2018-06-29 15:55:15
    • 楼主: 与30年合同冲突,法律支持哪个?
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      2018-06-29 16:06:20
  • ¥0.33
    王宝珊 律师
    你好,如果外嫁的女儿户口没有迁出,是有权分配土地使用权利
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    2018-06-29 15:56:57
    1489
  • ¥0.33
    张磊 律师
    具体要看程序是否合法,有异议可以通过诉讼解决。外嫁女能否分得要看户口是否迁出,是否在别地分得土地。
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    2018-06-29 15:59:35
    61
  • ¥0.33
    柴艳茹 律师
    你好,根据你的描述,关键是这个新方案是否通过法定程序,如果没有,你是可以拒绝的,建议走先走信访程序或者提起诉讼
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    2018-06-29 16:16:17
    191
    • 楼主: 什么是法定程序?政府已参与
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      2018-06-29 16:24:23
  • ¥0.33
    张坚 法律执业者
    你有权拒绝新方案;你女儿的户籍依然在当地村里的话,应该是可以分得土地的。如果你有异议,可以提起行政诉讼。
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    2018-06-29 16:17:49
    479

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