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全部(12)位律师解答

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张亚东律师

你需要对购买方的损失承担部分赔偿责任
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2018-07-06 11:01:07

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- 楼主：为什么呢？不是跟我签的租房合同啊？
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  2018-07-06 11:15:49
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刘闯法律执业者

你好，转让合同的签订需要以房东本人签字确认后才生效，如果房东不知情并不进行追认那么转让合同无效，转租造成的损失及违约责任需要转租人来承担
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2018-07-06 11:05:07

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- 楼主：我需要承担责任?关键我没有跟他签租房合同啊！要承担也是跟他签租房合同的啊
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  2018-07-06 11:16:49
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何启超律师

如果有权转租，那房子卖掉并不影响承租人，买卖不破租赁。合同法有规定
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2018-07-06 11:05:37

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- 楼主：关键房东不同意是上一任转让给我的跟他签的租房合同！上一任背着房东签的合同的！
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  2018-07-06 12:33:42
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王宝珊律师

你好，如果原房东对转租并不知情，那么违约责任需要转租人承担
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2018-07-06 11:07:09

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- 楼主：关键房东不同意是上一任转让给我的跟他签的租房合同！上一任背着房东签的合同的！
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  2018-07-06 12:33:27
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王伟政律师

对于这种情况，如果你按照合同的约定，有权利转租房屋。房子卖掉后不影响承租人承租关系。
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2018-07-06 11:08:33

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张也律师

转让必须经过房东同意，未经同意的，房东可以随时解除合同。
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2018-07-06 11:16:26

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- 楼主：关键房东不同意是上一任转让给我的跟他签的租房合同！上一任背着房东签的合同的！
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  2018-07-06 12:33:12
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何勇律师

16"
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2018-07-06 11:21:55

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柴艳茹律师

你好，这个关键在于你的转租行为是否经过房东同意，如果同意，房东是无权解除租赁合同。如果未经同意，你的转租行为就是无效的，
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2018-07-06 11:28:47

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- 楼主：关键房东不同意是上一任转让给我的跟他签的租房合同！上一任背着房东签的合同的！
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  2018-07-06 12:32:56
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秦惠芳律师

你好，如果对方租赁合同是跟原房东签订的，你是不需要承担违约责任
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2018-07-06 11:40:31

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- 楼主：关键不是房东是上一任转让给我的跟他签的租房合同！上一任背着房东签的合同的！
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  2018-07-06 12:31:58
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张磊律师

转让合同具体内容是什么？如果与租房无关的话，你不用承担责任。
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2018-07-06 11:40:39

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杨宝海法律执业者

根据合同相对性，承租方应当找跟他签合同的上一家主张损失
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2018-07-06 11:53:10

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于淑君律师

你好，如果转租合同经房东同意，那么合同是有效的，依据买卖不破租赁原则，你无需承担赔偿责任
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2018-07-06 11:59:51

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- 楼主：关键房东不同意是上一任转让的跟他签租房合同的他属于背着房东签合同！我告知过承租房的！
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  2018-07-06 12:30:44

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